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房貸逾期房子被法院拍賣(mài)-房貸逾期被仲裁要拍賣(mài)房子怎么處理

2023-06-06 20:03發(fā)布

房貸逾期房子被法院拍賣(mài)

房貸逾期之后,并不會(huì)立刻就進(jìn)行拍賣(mài),而是先進(jìn)行催收,銀行一般會(huì)發(fā)函通知借款人進(jìn)行還款,貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)發(fā)短信來(lái)進(jìn)行催收。
在房貸逾期超過(guò)了三個(gè)月之后,就不再只是催收了,因?yàn)檫@時(shí)機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以進(jìn)行起訴,所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會(huì)向法院提起訴訟,通過(guò)法律途徑來(lái)要求借款人盡快還款。
而在訴訟期間,房產(chǎn)也會(huì)被凍結(jié)。
在起訴過(guò)后,當(dāng)事人還不能歸還欠款的話,房產(chǎn)就會(huì)經(jīng)由法律程序進(jìn)行拍賣(mài),通過(guò)法院組織拍賣(mài)來(lái)抵扣貸款本息。
所以房貸在逾期之后,一般是在被銀行或貸款機(jī)構(gòu)起訴后,當(dāng)事人依然無(wú)法歸還欠款的情況下,房產(chǎn)才會(huì)被拍賣(mài)的。
而房貸發(fā)生逾期后一般要三個(gè)月以上才可能會(huì)被起訴。

我的房貸逾期七期了,現(xiàn)在銀行訴訟法院,我把房貸款還上的話還會(huì)被銀行拍賣(mài)嗎?

展開(kāi)全部 只要把房貸還上,房子是不會(huì)被銀行拍賣(mài)的。
法院拍賣(mài)房子屬于強(qiáng)制執(zhí)行,在被告不還款或無(wú)力償還貸款時(shí),才會(huì)拍賣(mài)房子。

房貸拖欠90天以上不還,會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)房子嗎

不一定。
如果銀行催款兩次以上還不還款,同時(shí)已經(jīng)起訴你信用卡詐騙及惡意透支,并且銀行方向法院提出申請(qǐng)的拍賣(mài)的,經(jīng)法院同意后,法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行您的財(cái)產(chǎn)(拍賣(mài)房子)。

  • 法院強(qiáng)制執(zhí)行財(cái)產(chǎn)情況:   強(qiáng)制執(zhí)行是法院審理案件完結(jié)以后,應(yīng)該支付一方不支付,被支付一方向法院申請(qǐng)的,如果是判定應(yīng)該支付對(duì)方債務(wù),法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)該支付一方的財(cái)產(chǎn)。
      根據(jù)《民事訴訟法》第22章的規(guī)定,我國(guó)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的通常方法和手段有以下幾種:   一、查詢、凍結(jié)、劃撥被申請(qǐng)執(zhí)行人的存款。
      查詢是指人民法院向銀行、信用合作社等單位調(diào)查詢問(wèn)或?qū)彶樽穯?wèn)有關(guān)被申請(qǐng)人存款情況的活動(dòng)。
      凍結(jié)是指人民法院在進(jìn)行訴訟保全或強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),對(duì)被申請(qǐng)執(zhí)行人在銀行、信用合作社等金融單位的存款所采取的不準(zhǔn)其提取或轉(zhuǎn)移的一種強(qiáng)制措施。
      人民法院采取凍結(jié)措施時(shí),不得凍結(jié)被申請(qǐng)執(zhí)行人銀行賬戶內(nèi)國(guó)家指明用途的專項(xiàng)資金。
    但被申請(qǐng)執(zhí)行人用這些名義隱蔽資金逃避履行義務(wù)的,人民法院可以凍結(jié)。
      凍結(jié)被申請(qǐng)執(zhí)行人的存款的最長(zhǎng)期限為六個(gè)月,需要繼續(xù)凍結(jié)的,應(yīng)在凍結(jié)到期前向銀行、信用合作社等辦理凍結(jié)手續(xù),否則,逾期不辦理,視為自動(dòng)解除凍結(jié)。
      劃撥是指人民法院通過(guò)銀行或者信用合作社等單位,將作為被申請(qǐng)執(zhí)行人的法人或其他組織的存款,按人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)規(guī)定的數(shù)額劃入申請(qǐng)執(zhí)行人的賬戶內(nèi)的執(zhí)行措施。
    劃撥存款可以在凍結(jié)的基礎(chǔ)上進(jìn)行,也可以不經(jīng)凍結(jié)而直接劃撥。
      人民法院采取查詢、凍結(jié)、劃撥措施時(shí),可直接向銀行營(yíng)業(yè)所、儲(chǔ)蓄所及信用合作社提出,無(wú)需經(jīng)其上級(jí)主管單位同意。
    外地人民法院可以直接到被申請(qǐng)執(zhí)行人住所地、被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)所在地的銀行、信用合作社查詢、凍結(jié)和劃撥存款,不需經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ和饣蛘咿D(zhuǎn)辦手續(xù)。
    當(dāng)?shù)劂y行、信用合作社必須協(xié)助辦理,不得以扣收到期貸款或貸款利息等任何理由拒絕和搪塞。
    拒絕協(xié)助的,人民法院可以依照《民事訴訟法》的規(guī)定予以罰款,建議監(jiān)察機(jī)關(guān)或者有關(guān)機(jī)關(guān)給予紀(jì)律處分。
      二、扣留、提取被申請(qǐng)執(zhí)行人的收入。
      《民事訴訟法》第222條規(guī)定:“被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù),人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的收入。
    但應(yīng)當(dāng)保留執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費(fèi)用。
    人民法院扣留、提取收入時(shí),應(yīng)當(dāng)作出裁定,并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),被執(zhí)行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)的單位必須辦理。
    ”在執(zhí)行實(shí)踐中,扣留、提取被申請(qǐng)執(zhí)行人的收入是人民法院經(jīng)常使用的一種執(zhí)行措施。
    扣留和提取是緊密相聯(lián)的兩個(gè)執(zhí)行措施,扣留是臨時(shí)性措施,是將被申請(qǐng)執(zhí)行人的收入暫扣下,仍留在原來(lái)的單位,不準(zhǔn)其動(dòng)用和轉(zhuǎn)移,促使其在限定的期限內(nèi)履行義務(wù)。
    如超過(guò)期限仍不履行的,即可提取該項(xiàng)收入交付申請(qǐng)執(zhí)行人。

    欠銀行貸款未還,法院拍賣(mài)房子,房主要履行什么義務(wù)

    如果已經(jīng)被法院接手并拍賣(mài),那你就已經(jīng)與這套房子沒(méi)有任何關(guān)系了,他們?cè)趺醋瞿愣贾挥斜粍?dòng)配合執(zhí)行的份追問(wèn):沒(méi)有查封,已進(jìn)入拍賣(mài)程序,第一輪流拍后法院還多次帶人強(qiáng)行入室追問(wèn):不讓就叫開(kāi)鎖的沒(méi)辦法,你是犯錯(cuò)方,只能按人家的要求配合追問(wèn):而且房?jī)r(jià)遠(yuǎn)比欠款高追問(wèn):已進(jìn)入拍賣(mài)程序,法官帶人私闖不違法嗎?他沒(méi)有違法呀,雖然沒(méi)有查封,但進(jìn)入拍賣(mài)程序就歸法院出面了,再說(shuō)買(mǎi)房的肯定是要看到房子具體情況才能判斷出值不值這個(gè)價(jià)吧

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    這是一個(gè)貸款擔(dān)保的案例。我來(lái)幫你做個(gè)公開(kāi)分析。你父親(主債務(wù)人)是貸款人,擔(dān)保人是a,貸款到期,主債務(wù)人無(wú)力支付本息,銀行起訴,法院傳喚法院。1.第一人民法院要審查本案的擔(dān)保是一般擔(dān)保還是連帶保證責(zé)任擔(dān)保。才能確定本案的審判方式。2.一般保證,當(dāng)事人在保證合同中約定債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審理或者仲裁,債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行后仍不能履行債務(wù)的,可以拒絕向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任。也就是說(shuō),必須先執(zhí)行你父親(主債務(wù)人)的財(cái)產(chǎn),在所欠貸款不能滿足的情況下,才能執(zhí)行擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)。......

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