政府有鼓勵性減租沒有強制性，各個地方的政策也會有所不同。對于長租公寓運營方以新冠肺炎為由要求房屋業主減免1個月房租的情況，根據《民法總則》和《中華人民共和國合同法》相關條款，法律上并未規定發生不可抗力，就可免除長租公寓支付租金的義務，長租公寓要求房東免除租金并無法律依據，拒不支付租金的行為屬于違約。住房租賃屬于市場行為，不應強制要求任何一方減免房租。