
房屋登記案中如何適用善意取得案情陳某(女)與劉某(男)于2009年9月登記結婚。劉某于2010年9月取得40套房產的所有權登記,房產證中注明是單獨所有。2013年3月,劉某向甲、乙兩家銀行申請貸款560萬元,以上述40套房產提供擔保,擔保期限5年。劉某為向銀行證明上述房產歸其個人所有,除提供了房產證外,另向銀行提供了與陳某的離婚證、約定案涉房產歸劉某所有的離婚協議等婚姻狀況證明材料(后均被證明是偽造的)。銀行與劉某向該市房管局申請辦理上述房產的抵押登記,房管局經審查,認為申請人提供的材料齊全,符......
可以拍賣。 逾期的后果: 1、若一次沒有還款,銀行將會經過電話或短信的方式通知并提醒按時還款,同時會產生罰息。 2、若連續三次未還款,銀行客戶經理將進行催收,同樣借款人會被罰息。 3、若逾期還款次數達到六次及以上,銀行會經過法律手段來維護自身權益,這期間房產或被凍結。 4、若銀行與借款人協商無果,銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。唯一的一套房貸斷供了,法院是否能拍賣房產可以拍賣房產,根據最高人民法院出臺了《關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定》,其中規定:只要已經依法設立了抵押的住房,如果不......
用查封房產擔保是違法犯罪嗎一般不屬于違法犯罪,但是一般是無法辦理擔保的。法律規定《擔保法》第56條:拍賣劃撥的國有土地使用權所得的價款,在依法?繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后,抵押權人有優先受償權。《擔保法解釋》?第74條:抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款,當事人沒有約定的,按下列順序清償:?(一)實現抵押權的費用;(二)主債權的利息;?(三)主債權。第75條:同一債權有兩個以上抵押人的,債權人放棄債務人提供的抵押擔保的,其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任。......

可以。 司法拍賣房產指的就是法院拍賣的房產,房產原本的業主,無力履行按揭合約,無力償還合約上的貸款資金,或者無法在規定期限內償還債務等等情況,債權人經過司法申請向法院申請請之執行,將欠款人名下的房產進行強制拍賣。司法拍賣房產賣出發現已經設定...
抵押帶卡房產證一直是在你手上的,銀行收走的只是抵押權證。也叫他證。 你的產證上抵押一欄會寫抵押的銀行的信息。 當你還清貸款后,就可以向銀行索要會他證,也就一張a4紙大小的文件。 然后連同你的產證一起交給房地產交易中心。 交易中心會收取你制作...
被保全后的房產抵押,需要征得債權人的同意,提供擔保后解除保全才能抵押。既然法院判決了,和原告協商用房產折價或拍賣后清償債務。 法律依據《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百三十條 在執行中,雙方當事人自行和解達成協議的,執行員應當將協議...
甲于2000年1月向乙借款20萬元人民幣,約定借期1年,并將自己擁有的一套價值25萬元兩居室抵押給了乙,同時就該抵押行為向有關部門進行了登記。2000年4月甲的愛人又分得一處住房,故甲由已經設定抵押的房產搬出,遷入新居。后甲覺得閑置一套住房...
來源:法務之家、行政法實務、最高人民法院司法案例研究院一、不動產登記,僅僅是權利歸屬的確認和記載,本身并不直接設定物權裁判要旨:我國對不動產實行國家統一登記制度,未經依法登記公示的物權,不得對抗善意第三人。但不動產登記,僅僅是權利歸屬的確認...
可以。 司法拍賣房產指的就是法院拍賣的房產,房產原本的業主,無力履行按揭合約,無力償還合約上的貸款資金,或者無法在規定期限內償還債務等等情況,債權人經過司法申請向法院申請請之執行,將欠款人名下的房產進行強制拍賣。司法拍賣房產賣出發現已經設定...
對比一下這只貓的爪子。因為阻止這種事情的是不能善意取得,但是居住權可以等同于贈與,不需要對價。【/br/】這就很難主張,但不能善意取得,因為其善于取得所需的對價,但如果是贈與,則可以繞過善意取得該對價的要求。但是有一件事可以做。確立居住權需...
一、不動產登記,僅僅是權利歸屬的確認和記載,本身并不直接設定物權裁判要旨:我國對不動產實行國家統一登記制度,未經依法登記公示的物權,不得對抗善意第三人。但不動產登記,僅僅是權利歸屬的確認和記載,本身并不直接設定物權;設立、變更、轉讓和消滅不...
一、如果還不起銀行貸款了銀行有權向法院起訴維權,對抵押物進行拍賣,情節嚴重的會追究貸款人的刑事責任。 二、依據《中華人民共和國物權法》 第一百九十五條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押...
一、如果還不起銀行貸款了銀行有權向法院起訴維權,對抵押物進行拍賣,情節嚴重的會追究貸款人的刑事責任。 二、依據《中華人民共和國物權法》 第一百九十五條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押...