房屋登記案中如何適用善意取得案情陳某(女)與劉某(男)于2009年9月登記結(jié)婚。劉某于2010年9月取得40套房產(chǎn)的所有權(quán)登記,房產(chǎn)證中注明是單獨(dú)所有。2013年3月,劉某向甲、乙兩家銀行申請貸款560萬元,以上述40套房產(chǎn)提供擔(dān)保,擔(dān)保期限5年。劉某為向銀行證明上述房產(chǎn)歸其個(gè)人所有,除提供了房產(chǎn)證外,另向銀行提供了與陳某的離婚證、約定案涉房產(chǎn)歸劉某所有的離婚協(xié)議等婚姻狀況證明材料(后均被證明是偽造的)。銀行與劉某向該市房管局申請辦理上述房產(chǎn)的抵押登記,房管局經(jīng)審查,認(rèn)為申請人提供的材料齊全,符......
可以拍賣。 逾期的后果: 1、若一次沒有還款,銀行將會(huì)經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款,同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。 2、若連續(xù)三次未還款,銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收,同樣借款人會(huì)被罰息。 3、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上,銀行會(huì)經(jīng)過法律手段來維護(hù)自身權(quán)益,這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。 4、若銀行與借款人協(xié)商無果,銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。唯一的一套房貸斷供了,法院是否能拍賣房產(chǎn)可以拍賣房產(chǎn),根據(jù)最高人民法院出臺(tái)了《關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》,其中規(guī)定:只要已經(jīng)依法設(shè)立了抵押的住房,如果不......
用查封房產(chǎn)擔(dān)保是違法犯罪嗎一般不屬于違法犯罪,但是一般是無法辦理擔(dān)保的。法律規(guī)定《擔(dān)保法》第56條:拍賣劃撥的國有土地使用權(quán)所得的價(jià)款,在依法?繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后,抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。《擔(dān)保法解釋》?第74條:抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款,當(dāng)事人沒有約定的,按下列順序清償:?(一)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用;(二)主債權(quán)的利息;?(三)主債權(quán)。第75條:同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的,債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的,其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。......
可以。 司法拍賣房產(chǎn)指的就是法院拍賣的房產(chǎn),房產(chǎn)原本的業(yè)主,無力履行按揭合約,無力償還合約上的貸款資金,或者無法在規(guī)定期限內(nèi)償還債務(wù)等等情況,債權(quán)人經(jīng)過司法申請向法院申請請之執(zhí)行,將欠款人名下的房產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制拍賣。司法拍賣房產(chǎn)賣出發(fā)現(xiàn)已經(jīng)設(shè)定...
抵押帶卡房產(chǎn)證一直是在你手上的,銀行收走的只是抵押權(quán)證。也叫他證。 你的產(chǎn)證上抵押一欄會(huì)寫抵押的銀行的信息。 當(dāng)你還清貸款后,就可以向銀行索要會(huì)他證,也就一張a4紙大小的文件。 然后連同你的產(chǎn)證一起交給房地產(chǎn)交易中心。 交易中心會(huì)收取你制作...
被保全后的房產(chǎn)抵押,需要征得債權(quán)人的同意,提供擔(dān)保后解除保全才能抵押。既然法院判決了,和原告協(xié)商用房產(chǎn)折價(jià)或拍賣后清償債務(wù)。 法律依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百三十條 在執(zhí)行中,雙方當(dāng)事人自行和解達(dá)成協(xié)議的,執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將協(xié)議...
甲于2000年1月向乙借款20萬元人民幣,約定借期1年,并將自己擁有的一套價(jià)值25萬元兩居室抵押給了乙,同時(shí)就該抵押行為向有關(guān)部門進(jìn)行了登記。2000年4月甲的愛人又分得一處住房,故甲由已經(jīng)設(shè)定抵押的房產(chǎn)搬出,遷入新居。后甲覺得閑置一套住房...
來源:法務(wù)之家、行政法實(shí)務(wù)、最高人民法院司法案例研究院一、不動(dòng)產(chǎn)登記,僅僅是權(quán)利歸屬的確認(rèn)和記載,本身并不直接設(shè)定物權(quán)裁判要旨:我國對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行國家統(tǒng)一登記制度,未經(jīng)依法登記公示的物權(quán),不得對(duì)抗善意第三人。但不動(dòng)產(chǎn)登記,僅僅是權(quán)利歸屬的確認(rèn)...
可以。 司法拍賣房產(chǎn)指的就是法院拍賣的房產(chǎn),房產(chǎn)原本的業(yè)主,無力履行按揭合約,無力償還合約上的貸款資金,或者無法在規(guī)定期限內(nèi)償還債務(wù)等等情況,債權(quán)人經(jīng)過司法申請向法院申請請之執(zhí)行,將欠款人名下的房產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制拍賣。司法拍賣房產(chǎn)賣出發(fā)現(xiàn)已經(jīng)設(shè)定...
對(duì)比一下這只貓的爪子。因?yàn)樽柚惯@種事情的是不能善意取得,但是居住權(quán)可以等同于贈(zèng)與,不需要對(duì)價(jià)。【/br/】這就很難主張,但不能善意取得,因?yàn)槠渖朴谌〉盟璧膶?duì)價(jià),但如果是贈(zèng)與,則可以繞過善意取得該對(duì)價(jià)的要求。但是有一件事可以做。確立居住權(quán)需...
一、不動(dòng)產(chǎn)登記,僅僅是權(quán)利歸屬的確認(rèn)和記載,本身并不直接設(shè)定物權(quán)裁判要旨:我國對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行國家統(tǒng)一登記制度,未經(jīng)依法登記公示的物權(quán),不得對(duì)抗善意第三人。但不動(dòng)產(chǎn)登記,僅僅是權(quán)利歸屬的確認(rèn)和記載,本身并不直接設(shè)定物權(quán);設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不...
一、如果還不起銀行貸款了銀行有權(quán)向法院起訴維權(quán),對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣,情節(jié)嚴(yán)重的會(huì)追究貸款人的刑事責(zé)任。 二、依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》 第一百九十五條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押...
一、如果還不起銀行貸款了銀行有權(quán)向法院起訴維權(quán),對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣,情節(jié)嚴(yán)重的會(huì)追究貸款人的刑事責(zé)任。 二、依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》 第一百九十五條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押...