房產允許抵押嗎，經營貸抵押房產可以貸多少年

房產能抵押。抵押房產的，應當辦理抵押登記，而且抵押房產的該房產占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。但是房產如果存在下列情況的，則不可以抵押：一、權屬有爭議的房地產；二、用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；三、列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；四、已依法公告列入拆遷范圍的房地產；五、被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；六、依法不得抵押的其他房地。【法律依據】《民法典》第三百九十五條，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。