根據《物權法》立法者的愿意，事先沒有進行民事公證或公證時沒有賦予強制執行效力，仍然可以直接向法院申請強制執行；并且，在當事人就協議拍賣事宜達到一致的情形下，也可以不經過法院公權力介入，而由當事人自行解決拍賣事宜。否則，第195條的規定就沒有任何新義，因為在《物權法》出臺前，“具有強制執行效力的公證”就已經可以直接申請法院強制執行。《物權法》第195條規定并不是在“新瓶裝舊酒”，而是在真正地回歸民事主體“自主救濟”的法律原義，凸現私法的本性。

可以直接申請法院拍賣抵押房產嗎(司法拍賣房子有抵押)

根據《物權法》第一百九十五條第二款的規定：抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。那抵押權人請求法院處置抵押財產是應當經過訴訟程序對抵押權進行裁判后進行，還是可以直接請求法院處置抵押財產呢？有的法院以《民事訴訟法》沒有規定抵押權人可以直接請求法院處置抵押財產，沒有執行依據為由，一律不予受理；也有的法院嘗試性地受理了一些案件，但數量很少，只是個案。《物權法》的這一規定要得到真正的落實，必須要有相關的司法解釋加以規范，筆者建議今后出臺的司法解釋應涉及......

公司拍賣可以不經過法院嗎(法院可以直接拍賣房子嗎)

《物權法》對抵押權和質權的實現方式予以差別化規范，質權人無需與質押人協商以拍賣、變賣所得價款優先受償，也不負擔請求人民法院拍賣、變賣質押財產的義務。 《物權法》第195條規定債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償；抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。 根據文義解釋，只有在經雙方協商一致的情形下，抵押權人才能不經法院而直接以拍賣、變賣所得價款優......

抵押給銀行的房子法院可以拍賣嗎(抵押的房子可以直接拍賣嗎)

可以。 債權人能申請法院強制執行，如果法院強制執行的房產已經抵押給銀行，法院仍可以進行執行，評估價值然后拍賣，拍賣所得優先償還銀行，如有剩余由法院分配，剩下的款項才可以用來償還其它債權人的債權。強制執行人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據發生法律效力文書明確具體的執行內容，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現。 擴展資料： 注意事項： 房屋所有權證的辦理難以確定，要看該房屋在拍賣前的所有權狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產且產權手續齊備，則可依據法院的......