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公司拍賣可以不經過法院嗎(法院可以直接拍賣房子嗎)

2023-06-06 10:35發布

公司拍賣可以不經過法院嗎

《物權法》對抵押權和質權的實現方式予以差別化規范,質權人無需與質押人協商以拍賣、變賣所得價款優先受償,也不負擔請求人民法院拍賣、變賣質押財產的義務。 《物權法》第195條規定“債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償;抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產”。 根據文義解釋,只有在經雙方協商一致的情形下,抵押權人才能不經法院而直接以拍賣、變賣所得價款優先受償,否則,抵押權人只能請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。 《物權法》第219條規定“債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形,質權人可以與出質人協議以質押財產折價,也可以就拍賣、變賣質押財產所得的價款優先受償”。 根據文義解釋,雙方協商一致并不是質權人以拍賣、變賣所得價款優先受償的前提條件,同時,質權人并不負擔請求人民法院拍賣、變賣質押財產的義務。 擴展資料 重慶市高級人民法院曾發布《重慶市高級人民法院關于實現擔保物權特別程序若干問題的解答》,該文件第4條就“實現擔保物權特別程序的申請人范圍”問題進行了解答。 該條文明確規定“因質權人、留置權人可以自行拍賣、變賣擔保財產并就所得價款優先受償,故當質權人、留置權人申請實現擔保物權時,人民法院應當釋明,告知其按照物權法的規定行使權利。如果質權人、留置權人堅持通過特別程序實現擔保物權,人民法院應當受理”。 因此,質權人享有質押物處置權的觀點已經得到了部分實務部門的認可。 參考資料來源:百度百科-中華人民共和國物權法

法院拍賣的房子不經過中介可以嗎(法院可以直接拍賣房子嗎)

不需要找中介。 自己直接去參拍可以了。 請注意:可以拍賣,簽訂了委托拍賣合同,不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同:委托拍賣合同是幫拍賣物品,不代表就是成功賣掉了;貨物買賣合同才是賣掉。...

經過法院判決的房子可以購買嗎(開發商的房子被法院拍賣的房子能買嗎)

法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與房產證辦理的信息,因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現問題。 如何判斷是否會出現這樣的風險?要看該房屋在拍賣前的所有權狀況,如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產且產權手續齊備,則可依據法院的協助執行通知書辦理房屋所有權證。 那么,如果該房屋在法院查封......

法院可以拍賣外省的房子嗎(法院可以直接拍賣房子嗎)

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