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宅基地法院查封還可以使用嗎(集體宅基地使用權(quán)可以查封嗎?)

2023-06-06 05:24發(fā)布

宅基地法院查封還可以使用嗎

房子被法院查封,是因?yàn)橛形绰男械姆ㄔ号袥Q或者其他強(qiáng)制執(zhí)行文書所確定的義務(wù)。法院不僅可以查封,而且還可以采取拍賣、變賣等方式將房子處理,以履行生效法律文書。   如果想解除查封,需要按法院通知履行生效法律文書所確定的義務(wù)。否則,法院不會(huì)解除查封。   最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》,第六條規(guī)定:“對(duì)被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)的家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債?!痹诿袷聢?zhí)行中,執(zhí)行適度的原則有著特殊的意義,即對(duì)被執(zhí)行人的執(zhí)行必須控制在合理的限度內(nèi),在執(zhí)行目的和執(zhí)行手段之間、申請(qǐng)執(zhí)行人利益和被執(zhí)行人利益之間保持合理的平衡關(guān)系,被執(zhí)行人的許多基本權(quán)利必須加以保護(hù),不能因?yàn)閺?qiáng)制執(zhí)行而造成被執(zhí)行人的生存難以為續(xù)?,F(xiàn)實(shí)生活中,許多農(nóng)民一輩子只擁有一套宅基地房,如果法院強(qiáng)制拍賣、變賣農(nóng)民的惟一一套宅基地房,將會(huì)使該農(nóng)民永遠(yuǎn)失去再次申請(qǐng)建設(shè)宅基地房的權(quán)利。   根據(jù)《土地管理法》第62條規(guī)定,農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。

法院可以查封集體土地嗎(集體土地的房屋法院可以查封嗎)

法院對(duì)村集體土地可以查封。 根據(jù)最高人民法院頒布的《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》 第 24 條的規(guī)定: 人民法院執(zhí)行集體土地使用權(quán)時(shí), 經(jīng)與國土資源管理部門取得一致意見后, 可以裁定予以處理, 但應(yīng)當(dāng)告知權(quán)利受讓人到國土資源管理部門辦理土地征用和國有土地使用權(quán)出讓手續(xù), 繳納土地使用權(quán)出讓金及有關(guān)稅費(fèi)。 對(duì)處理農(nóng)村房屋涉及集體土地的, 人民法院應(yīng)當(dāng)與國土資源管理部門協(xié)商一致后再行處理。 個(gè)案執(zhí)行中應(yīng)注意以下幾個(gè)方面: 一是厘清權(quán)屬關(guān)系。 《物權(quán)法》 第......

村集體租賃的房屋法院可以查封嗎(查封后的租賃合法嗎)

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集體土地證法院可以查封嗎(集體土地證法院可以執(zhí)行嗎)

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    法院不能對(duì)小產(chǎn)權(quán)房查封。 小產(chǎn)權(quán)房是法律所禁止出售的房屋,小產(chǎn)權(quán)房無法辦理房產(chǎn)證,居住人雖然花錢購買了房屋,但是無法辦理產(chǎn)證,因此也就無法確認(rèn)其所有權(quán),故法院就無法對(duì)其查封。 國土資源部曾經(jīng)嚴(yán)厲地指出,小產(chǎn)權(quán)房實(shí)質(zhì)是違法建筑,違反土地管理法...

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