法院拍賣可以低于以前的賣價嗎(法院拍賣是不是價格很低)

法院拍賣可以低于以前的賣價嗎

拍賣的含義 拍賣也稱競買，資本主義制度一種買賣方式，這是79年版本辭海中的解釋，相隔十年以后出了第二版，上面是這樣說的：拍賣也稱競買，商業(yè)中的一種買賣方式，賣方把商品賣給出價最高的人，應(yīng)該說這是一大進步，是改革開放的結(jié)果。拍賣品不是都是處理商品，外面很多拆房子，換季拍賣等，實質(zhì)上是一種大甩賣、賤賣，我們所說的拍賣是一種高檔次的行為，不是削價處理，價格是不固定的，必須要有二個以上的買主，要有競爭，價高者得，沒有這三個條件的不能稱為拍賣。 《中華人民共和國拍賣法》定義：以公開競價的方式，將特定的物......

法院拍賣房子可以低于評估價嗎(法院拍買房子評估價和拍賣價)

要交稅。按拍賣成交價計算，不按評估價計算。 與一般二手房的計算稅率一樣。具體如下： 拍賣房稅費約為拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。 原房產(chǎn)證出證時間過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。 二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5......

拍賣價的低價確定

拍賣底價預(yù)定后，拍賣人應(yīng)嚴(yán)守秘密，不得對外發(fā)表，以防應(yīng)買人串通壓價拍賣標(biāo)的的底價即保留價，是指拍賣標(biāo)的物在拍賣時應(yīng)達(dá)到的最低價格基數(shù)。 預(yù)定拍賣底價，是拍賣人或拍賣法院在拍賣開始之前，就拍賣標(biāo)的物估定的最低價格，以此作為拍賣價格的最低標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)定底價一般是在拍賣標(biāo)的物價格不易確定或價格較高的情況下，拍賣人或執(zhí)行法院認(rèn)為有必要，才預(yù)定拍賣底價。一般說來，預(yù)定拍賣底價，可以避免拍賣價格過低致使當(dāng)事人受到難以預(yù)測的損害。故在拍賣中只要出賣人或強制執(zhí)行中的債權(quán)人或債務(wù)人提出預(yù)定底價申請的，拍賣人或拍賣法......