
無錢償還的,法院將拍賣被執(zhí)行人的房屋、車輛等財(cái)產(chǎn),用于償還債務(wù)。
民事訴訟法第244條。被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)的,人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的財(cái)產(chǎn)。
但是,被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)人的生活必需品,應(yīng)當(dāng)予以保留。
1.評(píng)估價(jià)格評(píng)估價(jià)格是拍賣的前置程序。
法院應(yīng)當(dāng)委托依法設(shè)立的具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。
2。確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)選擇拍賣機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)按照《最高人民法院關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國有股和社會(huì)法人股若干問題的規(guī)定》(以下簡稱《若干規(guī)定》)和最高法院委托法院技術(shù)部門作出的統(tǒng)一規(guī)定辦理。
拍賣上市公司股份應(yīng)嚴(yán)格按照《若干規(guī)定》的規(guī)定執(zhí)行。
法院不應(yīng)依職權(quán)選擇拍賣機(jī)構(gòu)。
在拍賣其他財(cái)產(chǎn)時(shí),法院應(yīng)首先采用對(duì)抗制。
如果雙方無法達(dá)成一致,法院將根據(jù)職權(quán)選擇拍賣機(jī)構(gòu)。
拍賣機(jī)構(gòu)確定后,法院與拍賣機(jī)構(gòu)協(xié)商,簽訂委托拍賣合同。
委托拍賣合同必須采用書面形式,并載明拍賣標(biāo)的、拍賣傭金、拍賣價(jià)款的支付及其他必要條款。
3。發(fā)布公告、展示標(biāo)的的拍賣機(jī)構(gòu)接受法院委托,嚴(yán)格按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行拍賣公告和展示。
對(duì)于拍賣方案、拍賣公告等重大事項(xiàng),拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)征求法院的意見,取得法院的同意和積極配合。
4。拍賣舉行前,法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估價(jià)確定拍賣底價(jià),并告知拍賣機(jī)構(gòu)。
拍賣底價(jià)應(yīng)等于或低于評(píng)估價(jià),不能超過評(píng)估價(jià)。
拍賣底價(jià)是拍賣交易的最低限價(jià)。如果最高拍賣價(jià)低于底價(jià),則不能成交。
如果第一次拍賣無人出價(jià),法院將根據(jù)市場情況確定第二次拍賣的保留價(jià)。
5。舉行拍賣時(shí),法院一般應(yīng)派員到場監(jiān)督拍賣,并將拍賣情況記入筆錄;拍賣機(jī)構(gòu)也可以邀請(qǐng)公證員到場進(jìn)行公證。
拍賣成交的,拍賣機(jī)構(gòu)與買受人應(yīng)當(dāng)簽訂成交確認(rèn)書,并立即付清款項(xiàng)和貨物,或者按照合同約定分期付款。
競買人分期付款的,應(yīng)當(dāng)征得法院同意。
可以申請(qǐng)但不一定通過 如果是委托拍賣,可以和房主談。如果是司法拍賣的房子可能性比較小,因?yàn)樗痉ㄅ馁u房是法院處理的房產(chǎn),都是需要快速變現(xiàn)的,余款不會(huì)延長時(shí)間。一般是一到兩個(gè)星期,金額大的也就一兩個(gè)月。余款付清了法院才能出裁定書,有了裁定書才能辦理過戶。 執(zhí)行拍賣中逾期付款會(huì)從嚴(yán)認(rèn)定拍賣有效,法院強(qiáng)制拍賣中買受人逾期付款的行為認(rèn)定,原則上應(yīng)認(rèn)定本次拍賣無效,裁定重新拍賣;只有在本案當(dāng)事人認(rèn)同買受人逾期付款仍為有效的情況下,執(zhí)行法院方可在要求買受人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任后,裁定該次拍賣行為有效。 擴(kuò)展資料:......
如果拍賣后全部償清了,不會(huì)的,及時(shí)拉了也可以要求消除。起訴前查封對(duì)方的房產(chǎn),現(xiàn)已經(jīng)逾期,但房產(chǎn)現(xiàn)在處于拍賣階段,如何辦理繼續(xù)查封,拍賣后是平均分配嗎第一,如果查封已經(jīng)到期了,寫個(gè)申請(qǐng),法院就會(huì)續(xù)封的;第二,拍賣后,申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的,可以優(yōu)先受償。不是平均分配。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第四百八十七條 規(guī)定:人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年,查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過兩年,查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年。申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長期限的,人民法......
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息,因此就會(huì)導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會(huì)出現(xiàn)問題。 如何判斷是否會(huì)出現(xiàn)這樣的風(fēng)險(xiǎn)?要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況,如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備,則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權(quán)證。 那么,如果該房屋在法院查封......
逾期法院強(qiáng)制拍賣什么情況下法院強(qiáng)制拍賣房產(chǎn).jpg)
一、法院拍賣的房子有人住怎么處理 依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十條強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地,由院長簽發(fā)公告,責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的,由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。 強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),被執(zhí)行人是公民的,應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)...
1、如上情況在沒有與A法院達(dá)成書面協(xié)議的情況下B法院作為輪候查封人是不可以將房產(chǎn)拍賣或以如何方式處置的。因?yàn)锽法院是輪候查封人,需等到先行查封的法院拍賣處置后方可由B法院輪候查封執(zhí)行; 2、如上情況,如果B法院的案由是B銀行提起的訴訟,B法...
首先有兩個(gè)錯(cuò)誤:1、借條屬于證據(jù)的一部分是由原告提供的,不是法院有沒有借條的問題。2、原告是伸張權(quán)利的人,法院是不能對(duì)原告執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)該是向被告執(zhí)行財(cái)產(chǎn)。 這個(gè)問題應(yīng)該拆分來問,1、原告沒有借條能不能向法院起訴? 2、法院是否有權(quán)...
眾拍網(wǎng)特約拍賣觀察員告訴你,完全可以。司法拍賣都具有強(qiáng)制性。它執(zhí)行的都是案件中被告人的財(cái)產(chǎn),即使他的財(cái)產(chǎn)可能因?yàn)槟承┮蛩貙?dǎo)致證件不全,但只要證明是他的,就可以拍賣。競買人競得后,可以憑相關(guān)證件,由法院和拍賣公司出具的,憑這些資料可以到房管部...
展開全部如果債務(wù)人只有一套正在居住的住房,一般情況下是不可以強(qiáng)制拍賣的。 但也有例外,一家三口人住一套價(jià)值3000萬以上的豪華別墅,卻欠債不還,這種情況下,是可以強(qiáng)制調(diào)劑住房之后,再強(qiáng)制拍賣的。欠銀行貸款款還不上己起訴法院我就一座房...
1、如上情況在沒有與A法院達(dá)成書面協(xié)議的情況下B法院作為輪候查封人是不可以將房產(chǎn)拍賣或以如何方式處置的。因?yàn)锽法院是輪候查封人,需等到先行查封的法院拍賣處置后方可由B法院輪候查封執(zhí)行; 2、如上情況,如果B法院的案由是B銀行提起的訴訟,B法...
如果你有一套,法院無法強(qiáng)制執(zhí)行,找銀行協(xié)商或者早點(diǎn)還。多張信用卡逾期法院拍賣名下房產(chǎn)后會(huì)被通緝嗎如果信用卡不分期還款,影響會(huì)更嚴(yán)重。如果三期不還,建議以后按時(shí)還錢。否則會(huì)被銀行列入黑名單,更嚴(yán)重的會(huì)被銀行起訴。信用卡不還款的影響:對(duì)以后申請(qǐng)...
欠銀行錢沒被起訴,房子自然不會(huì)被查封。但如果銀行起訴后,可以申請(qǐng)法院查封房產(chǎn),但不能拍賣。法律依據(jù) 最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定:第六條 對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得...
房貸逾期之后,并不會(huì)立刻就進(jìn)行拍賣,而是先進(jìn)行催收,銀行一般會(huì)發(fā)函通知借款人進(jìn)行還款,貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)發(fā)短信來進(jìn)行催收。 在房貸逾期超過了三個(gè)月之后,就不再只是催收了,因?yàn)檫@時(shí)機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以進(jìn)行起訴,所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會(huì)向法院提起訴訟,通過...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...