這是現(xiàn)今拍賣活動(dòng)當(dāng)中比較常見(jiàn),有一處要先說(shuō)明下:起拍價(jià)不一定是保留價(jià)。保留價(jià)是委托人給拍賣人的委托價(jià),比如委托人委托拍賣人拍一字畫,保留價(jià)10萬(wàn),在拍賣時(shí)拍賣人定的起拍價(jià)是12萬(wàn)。拍賣過(guò)程中,競(jìng)價(jià)甚至可以低于起拍價(jià),但是不能低于保留價(jià)。如果流標(biāo),拍賣標(biāo)的沒(méi)賣出去,委托人可變更降低保留價(jià)。因?yàn)榕馁u的競(jìng)價(jià)方式有兩種,所以法律中說(shuō)未達(dá)到保留價(jià)的,該應(yīng)價(jià)無(wú)效。委托人可變更降低保留價(jià),這是委托人的民事自主行為,法律沒(méi)有規(guī)定一般的自由委托拍賣可降多少,一切由委托人做主。但是,一些特殊的拍賣,比如強(qiáng)制拍賣、國(guó)......
可以申請(qǐng)拍賣部分財(cái)產(chǎn),申請(qǐng)人可以參加競(jìng)拍。 目前,我國(guó)拍賣活動(dòng)的主要程序包括: (1)委托拍賣。當(dāng)事人雙方簽定合同,規(guī)范雙方責(zé)任、利益和義務(wù); (2)發(fā)出拍賣公告。向公眾發(fā)出拍賣相關(guān)事宜的公告,擴(kuò)大拍賣活動(dòng)的宣傳影響; (3)拍賣交易。通過(guò)競(jìng)買,采取競(jìng)價(jià)的方式尋找競(jìng)得人; (4)拍賣成交。拍賣物交付買受人,買受人向拍賣人交付價(jià)款,委托人與拍賣人結(jié)算拍賣費(fèi)用及價(jià)款。...
當(dāng)事人下落不明,法院張貼公告,送達(dá)法律文書(shū),是合法的司法行為。 至于在哪里張貼,沒(méi)有明確規(guī)定,法院一般在當(dāng)事人居住地張貼,以便當(dāng)事人的親屬,鄰居知道后,告知當(dāng)事人。 所以,法院把公告貼在門上,也是可以的。...
房屋買賣合同當(dāng)事人之間存在的是債權(quán)債務(wù)關(guān)系,買受人只能依據(jù)合同約定,要求出賣人履行合同義務(wù),包括按約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人,包括辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),此為給付之訴而非確權(quán)之訴。因?yàn)榇_權(quán)之訴系對(duì)民事權(quán)利是否存在、如何歸屬等加以確認(rèn),而非履行...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
打確權(quán)官司訴訟費(fèi)按房產(chǎn)標(biāo)的算 打確權(quán)官司訴訟費(fèi)按房產(chǎn)標(biāo)的算國(guó)家已經(jīng)解決了,一套房起碼5萬(wàn)元,而且以后肯定會(huì)更高。2015年政府就出臺(tái)相關(guān)政策,只是你不懂而已不該買的一定要買,不要再交意向金給中介了因?yàn)楣窘y(tǒng)一管理的原因吧,但公司利...
可以起訴,但是具體看是否勝訴了。如果房產(chǎn)證有違規(guī)行為可以起訴的。 法院拍賣房子的程序: 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后,根據(jù)評(píng)估價(jià)值,確定拍賣保留價(jià)。 4、委托拍賣公司對(duì)房屋...
有權(quán)。 只要能查明屬于被執(zhí)行人所有的。 請(qǐng)注意:可以拍賣,簽訂了委托拍賣合同,不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同:委托拍賣合同是幫拍賣物品,不代表就是成功賣掉了;貨物買賣合同才是賣掉。
查封是指人民法院將需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全的財(cái)物清點(diǎn)后,加貼封條,就地封存或者易地封存。財(cái)產(chǎn)經(jīng)有關(guān)人民法院查封后,應(yīng)當(dāng)妥善保管。當(dāng)事人、負(fù)責(zé)保管的有關(guān)單位和個(gè)人以及人民法院都不得使用該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)。其他人民法院也不得將以查封的財(cái)物借口是其案件的抵押物、留...
樓上正確,不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移以登記之日生效,沒(méi)做變更登記之前房子所有權(quán)不是你
樓上正確,不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移以登記之日生效,沒(méi)做變更登記之前房子所有權(quán)不是你
買是可以買,但有風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)檎厥褂脵?quán)只能是集體成員的村民才能享有,如果你買了,到時(shí)候集體要收回那塊地就很麻煩了。如果是在宅基地制度改革的試點(diǎn)地區(qū),可能會(huì)推行有償使用,這樣還比較靠譜。
有權(quán)。 只要能查明屬于被執(zhí)行人所有的。 請(qǐng)注意:可以拍賣,簽訂了委托拍賣合同,不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同:委托拍賣合同是幫拍賣物品,不代表就是成功賣掉了;貨物買賣合同才是賣掉。