
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與房產證辦理的信息,因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現問題。 如何判斷是否會出現這樣的風險?要看該房屋在拍賣前的所有權狀況,如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產且產權手續齊備,則可依據法院的協助執行通知書辦理房屋所有權證。 那么,如果該房屋在法院查封......
為貫徹落實最高人民法院《關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》,結合《上海法院委托拍賣工作操作規程》及《上海法院委托拍賣工作操作規程補充細則》的原則,就有關事項作補充規定。 一、本市法院受理的民事執行案件中標的物需作拍賣處置的,當事人可協商選擇拍賣機構;法院應當行使審查職能,向當事人提供經審查確認符合司法委托相應資質的拍賣機構名冊;選定拍賣機構后,由法院按程序辦理委托并明確具體要求和拍賣事項。 二、當事人向法院申請強制執行時,立案庭應當告知當事人如需對標的物作拍賣處置的,當事人有協商選擇拍......
司法拍賣標的可以撤拍嗎...

名下只有一套房產,法院可以拍賣 《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》 第十九條 當事人互負到期債務,被執行人請求抵銷,請求抵銷的債務符合下列情形的,除依照法律規定或者按照債務性質不得抵銷的以外,人民法院應予支持:...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
按實際情況,如果屬于司法拍賣的范圍,就可以進行拍賣。 司法拍賣,即人民法院在民事案件強制執行程序中,按程序自行進行或委托拍賣公司公開處理債務人的財產,以清償債權人債權。 具體而言司法拍賣包括法院強制拍賣,和法院委托清算管理人再進行程...
按實際情況,如果屬于司法拍賣的范圍,就可以進行拍賣。 司法拍賣,即人民法院在民事案件強制執行程序中,按程序自行進行或委托拍賣公司公開處理債務人的財產,以清償債權人債權。 具體而言司法拍賣包括法院強制拍賣,和法院委托清算管理人再進行程...
這是現今拍賣活動當中比較常見,有一處要先說明下:起拍價不一定是保留價。保留價是委托人給拍賣人的委托價,比如委托人委托拍賣人拍一字畫,保留價10萬,在拍賣時拍賣人定的起拍價是12萬。拍賣過程中,競價甚至可以低于起拍價,但是不能低于保留價。如果...
根據拍賣法的規定:拍賣活動必須有公告、預展及拍賣會,必須有國家注冊拍賣師來主持。由拍賣公司舉辦。 所謂網上拍賣和個人進行的拍賣,實質上不能稱之為拍賣,只能稱之為以競價方式決定商品價格。采用競價這種方式賣房子是可以的,轉讓程序與買賣雙方私下里...
必須明白這種房子需要自己實際去調查清楚存在的瑕疵。對于有人居住的,如果是房主本人還好解決,但如果是租住人,就有可能遭遇買賣不破租賃,這個房子就成了有毒資產。要慎重拍。
拍賣公司其實可以拍賣自己的東西的,比如我在一家拍賣公司上班,我叫朋友把藏品通過正當程序送到我拍賣公司拍賣,送拍人不寫我的名字。這個就沒關系,而且自己拍賣自己的物品也不會影響到其他人的利益。
可以,你也可以趕在法院拍賣之前自己找買家出售,自己賣的話肯定價錢更高一些,法院拍賣都是賤賣,很傷的。但是最重要的問題是如果法院已經凍結的話,出售程序就必須要法官配合,法官肯定會配合你,就怕買家發現是執行資產,他也會觀望等拍賣,這點你自己想辦...