為貫徹落實(shí)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，結(jié)合《上海法院委托拍賣工作操作規(guī)程》及《上海法院委托拍賣工作操作規(guī)程補(bǔ)充細(xì)則》的原則，就有關(guān)事項(xiàng)作補(bǔ)充規(guī)定。

一、本市法院受理的民事執(zhí)行案件中標(biāo)的物需作拍賣處置的，當(dāng)事人可協(xié)商選擇拍賣機(jī)構(gòu)；法院應(yīng)當(dāng)行使審查職能，向當(dāng)事人提供經(jīng)審查確認(rèn)符合司法委托相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)名冊；選定拍賣機(jī)構(gòu)后，由法院按程序辦理委托并明確具體要求和拍賣事項(xiàng)。

二、當(dāng)事人向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，立案庭應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人如需對(duì)標(biāo)的物作拍賣處置的，當(dāng)事人有協(xié)商選擇拍賣機(jī)構(gòu)的權(quán)利。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在《拍賣機(jī)構(gòu)選擇方法告知書》上作出協(xié)商選擇拍賣機(jī)構(gòu)或由法院采取隨機(jī)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的明確選擇。

三、當(dāng)事人表示協(xié)商選擇拍賣機(jī)構(gòu)的，當(dāng)標(biāo)的物決定拍賣時(shí)，執(zhí)行庭應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知當(dāng)事人協(xié)商選擇確定拍賣機(jī)構(gòu)，并告知當(dāng)事人在高級(jí)法院審查確定的、經(jīng)最高人民法院備案及公告的拍賣機(jī)構(gòu)名冊范圍內(nèi)作出選擇。協(xié)商不成的，由高級(jí)法院采取隨機(jī)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)。

當(dāng)事人一方明確表示不協(xié)商的，視為協(xié)商不成；被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)涉及多案，其中一案當(dāng)事人明確表示不協(xié)商的，亦視為協(xié)商不成。

當(dāng)事人選擇法院采取隨機(jī)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的或立案時(shí)不作選擇的，執(zhí)行法院直接報(bào)送高級(jí)法院進(jìn)入隨機(jī)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)程序。

當(dāng)事人改變立案時(shí)作出的由法院采取隨機(jī)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的選擇，要求再協(xié)商選擇拍賣機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)在標(biāo)的物進(jìn)入法院隨機(jī)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)程序前提出，并說明理由。

四、當(dāng)事人協(xié)商選擇拍賣機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)自執(zhí)行庭告知標(biāo)的物將作拍賣處置之日起3個(gè)工作日內(nèi)提交協(xié)商選定拍賣機(jī)構(gòu)的協(xié)議書，協(xié)商不成或逾期未提交協(xié)議書的，則轉(zhuǎn)為由法院采取隨機(jī)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)。協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)明確協(xié)商選定的拍賣機(jī)構(gòu)名稱、拍賣標(biāo)的物名稱、評(píng)估價(jià)格等，并由當(dāng)事人及被選定的拍賣機(jī)構(gòu)簽章。

五、當(dāng)事人協(xié)商選擇確定拍賣機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)法院分管院長審批后，報(bào)高級(jí)法院辦理委托手續(xù)。

六、拍賣機(jī)構(gòu)接受了執(zhí)行案件當(dāng)事人選擇并經(jīng)高級(jí)法院司法委托的，如其標(biāo)的物評(píng)估價(jià)高于相應(yīng)輪次法院采取隨機(jī)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)中，全部標(biāo)的物總評(píng)估價(jià)除以應(yīng)配份額后的評(píng)估價(jià)的80％，則該拍賣機(jī)構(gòu)將不參加本輪次的隨機(jī)應(yīng)配，即輪空一次。

七、司法委托拍賣應(yīng)當(dāng)先期公告。拍賣動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣之日7日前公告；拍賣不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣之日15日前公告。

八、司法委托拍賣的傭金收取和標(biāo)準(zhǔn)按最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》執(zhí)行。

拍賣成交價(jià)200萬元(含本數(shù))以下的，最高傭金不得超過5％；200萬元以上至1000萬元(含本數(shù))部分，不得超過3％；1000萬元以上至5000萬元(含本數(shù))部分，不得超過2％；5000萬元以上至1億元(含本數(shù))部分，不得超過1％；1億元以上部分，不得超過0．5％。

本補(bǔ)充規(guī)定自頒布之日起實(shí)施。

二00五年七月八日

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按實(shí)際情況，如果屬于司法拍賣的范圍，就可以進(jìn)行拍賣。 　　司法拍賣，即人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，按程序自行進(jìn)行或委托拍賣公司公開處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)。 　　具體而言司法拍賣包括法院強(qiáng)制拍賣，和法院委托清算管理人再進(jìn)行程序上的破產(chǎn)企業(yè)拍賣兩種。法院強(qiáng)制拍賣指的是法院根據(jù)已經(jīng)生效的法律文書強(qiáng)制執(zhí)行債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，并將債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)通過拍賣變現(xiàn)后將價(jià)款交付債權(quán)人。而破產(chǎn)企業(yè)拍賣是企業(yè)資不抵債或其他經(jīng)營方式不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻钠髽I(yè)撤銷、倒閉的，由法院制定清算管理人成立專門的破產(chǎn)企業(yè)清算組織......

法院拍賣的房產(chǎn)可以拍嗎(法院公開拍賣的房子可以買嗎)

能。 只要糾紛不涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，可以執(zhí)行。 請(qǐng)注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。...