本人就在法院執行不笨工作。簡單的來說法院有權執行,但采取的執行措施和有房產證的可以買賣的商品房不一樣。 1、無房產證的房子(可以是農村居民房屋或者是所謂小產權房),法院在執行時在需要的情況下可以進行查封,但一般不會進行評估、拍賣或變賣; 2、在某些特殊情況下,法院可能會通過一些法律手段,在不改變房屋所有權的情況下,將其進行一些處置(比如針對城中村的樓房,在留夠被執行人居住的情況下,多余房屋使用權交給申請人由其進行出租,租金抵償案款,抵償足夠以后,使用權返還給被執行人。還有一些城郊村門面房,也可能......
難以贖回。產權已依法完成合法轉移, 唯有參加拍賣或者與受讓人洽談協商。 《關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 第一條明確表示,對于被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根據抵押權人的申請,依法拍賣、變賣或者抵債。...
如果法院保全的房產,是被告和家人的唯一住房,法院不能執行。如被告有其它住房,法院保全的是被告已繼承的房產,是可以執行的。法律沒有規定不能執行已經繼承的遺產。...
遺產房法院能強制拍賣嗎沒有房產證的房屋,法院也可以強制拍賣。但是法院拍賣時只是對房屋的現狀進行拍賣,后續辦理房產證事宜或者不能辦理的風險由購買人承擔。強制拍賣是指國家有關機關依照法律的規定,將被查封、扣押的財產委托拍賣人進行公開拍賣的行為。...
一,要明確房屋所有權。夫妻離婚后房屋歸誰所有,一般情況下兩人是不在一起居住的,或女方不會住在男方的房屋中,當然特殊情況中例外。如果房屋歸男方則可以作為抵押物進行擔保貸款,但僅以房主證存放信用社,尚不能證明抵押的存在,還要看有無書面抵押合同或...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
如果訴訟確權后,申請執行,并申請查封抵押物。按執行司法解釋,先查封法院有處置權,但處置后的款項應由第一順位抵押權人優先受償。
能查出來,房屋查封在房產當地的國土局的房地產產權登記中心都會有記錄,可以個人或者委托律師去查詢房屋的查封情況,不是房屋業主的,需要提交法院的受理通知書。 被查封的房辦理不了登記變更,只要能正常辦理則說明沒有被查封。如果不確定想要查詢房屋產權...
債務人應該盡量與對方協商32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333361323035還款。根據《民事訴訟法》規定,在訴訟或執行過程中,法院可以依當事人的申請或依職權對債務人的財產采取查...
1,利害關系人、案外人對法院采取查封措施有異議,可以向法院書面提出,理由成立的,法院裁定撤銷查封措施。 2,法院撤銷查封措施后,利害關系人、案外人可以對爭議房產提起確權訴訟。 3,《民事訴訟法》規定: 第二百二十五條 當事人、利害關系人認為...
房屋查封屬于財產保全措施,具體規定如下:1、財產保全,也叫訴訟保全。它是指法院審理案件時,在作出判決前為防止當事人(被告)轉移、隱匿、變賣財產,依職權對財產作出的保護措施,以保證將來判決生效后能得到順利執行。具體措施一般有查封、扣押、凍結。...