你可以持已生效的判決書向法院申請強制執行,由法院出具民事裁定書,裁定被繼承房產為你們姐妹二人共有,然后將此裁定書和協助執行書送達房地產管理部門,辦理有關共有手續。同時,民事裁定書應向你(申請執行人)和你姐姐(被執行人)分別送達。 希望我的回答能對你有所幫助。...
給付判決中當事人可就辦理房屋過戶申請執行: 1 、物權公示原則要求,要取得房屋等不動產的所有權,僅僅基于交付而取得對實物的占有還不夠,還要求至產權部門辦理財產過戶登記手續。在給付判決中,義務人的法律義務不僅僅是將作為判決標的物的房屋交付權利人,還應當向權利人提供辦理過戶所需的一切材料和手續,包括為一定的行為,如共同到房產部門簽字辦理。實際上房屋給付的判決包含了房產交付及協助辦理過戶手續兩項義務,兩項義務構成一個完整的權利轉讓,缺一不可,因此不能認為后一項義務是前一項義務的附 隨義務。 2......
裁判要旨:被執行人將其所有的房屋等需要辦理過戶的財產出賣給第三人,第三人支付全部價款并實際占有該財產的,即便未辦理過戶手續,若第三人對此無過錯,人民法院不得查封、扣押、凍結該財產。案情介紹:一、案件爭議的執行標的是趙麗、姜云莉、孫宏聲分別向烏魯木齊亞鴻房地產開發有限公司(下稱亞鴻公司)購買的位于烏魯木齊解放南路317號房產(下稱案涉房產)中的1棟14層C戶、1棟12層B戶、1棟23層C戶(下稱三套房產)。三人均在2003年5月11日前將房款全部付清,并且在買賣合同簽訂一周內完成交付,已實際占用至......
不能。 一、法院已經查封的房產在法院解封之前是不能買賣的,也不能辦理房產過戶的。法律依據如下: 1. 我國《城市房地產管理法》第三十七條第二款規定,司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產權利的不得轉讓。 2. 《城市房...
不能。 一、法院已經查封的房產在法院解封之前是不能買賣的,也不能辦理房產過戶的。法律依據如下: 1. 我國《城市房地產管理法》第三十七條第二款規定,司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產權利的不得轉讓。 2. 《城市房...
不能。 一、法院已經查封的房產在法院解封之前是不能買賣的,也不能辦理房產過戶的。法律依據如下: 1. 我國《城市房地產管理法》第三十七條第二款規定,司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產權利的不得轉讓。 2. 《城市房...
不能。 一、法院已經查封的房產在法院解封之前是不能買賣的,也不能辦理房產過戶的。法律依據如下: 1. 我國《城市房地產管理法》第三十七條第二款規定,司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產權利的不得轉讓。 2. 《城市房...
在民事糾紛中,當事人的房屋經常因與他人經濟糾紛而被法院依法查封,在房產被查封期間,當事人對房產不再擁有使用權,給當事人的生活和房產交易帶來諸多不便。那么遇到自己的房屋被拍賣,我們應該怎么辦呢?查封會在不同情況下進行,一般有立案階段的訴訟保全...
被執行人已于被查封前辦理完畢房屋所有權變更登記,但尚未辦理土地使用權變更登記(第三人的土地進行過初始登記)。現被執行人要求將該房屋的土地使用權從第三人處過戶到自己名下。請問:法院查封的土地,被申請人是否可以辦理土地使用權變更登記手續,將該房...
可以的。由法院裁定的房地產,可以依據法院對應的判決裁定直接到房產局辦理過戶手續。 另外,此過程產生的稅費約為房產法院裁定過戶價的10%。即賣方繳個人所得稅的3%(房產證大于5年的免稅)以及營業稅的5.5%(房產證大于2年的免稅)。買方:契稅...
被執行人變賣已被查封的房屋屬于妨害民事訴訟的行為,人民法院可以予以罰款、拘留,構成犯罪的,依法追究刑事責任,且已出售但未過戶的房屋仍然可以強制執行,第三人已經支付全部價款并實際占有,但未辦理過戶登記手續的,如果第三人對此沒有過錯的除外。? ...
裁判要旨被執行人將其所有的房屋等需要辦理過戶的財產出賣給第三人,第三人支付全部價款并實際占有該財產的,即便未辦理過戶手續,若第三人對此無過錯,人民法院不得查封、扣押、凍結該財產。案情介紹一、案件爭議的執行標的是趙麗、姜云莉、孫宏聲分別向烏魯...
按照民事訴訟法相關規定,人民法院的裁判文書具有設立、變更物權的效力。因此您可以持人民法院的判決到當地房管局辦理房產過戶手續。 如果房管局、被執行人不配合,您可以請求人民法院強制執行。法院會給房管局發協助執行函,將房產過戶到您的名下. 《...