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法院可以拍賣尚未過戶的房屋嗎(拍賣沒有房產證的房子過戶)

2023-06-06 06:43發布

法院可以拍賣尚未過戶的房屋嗎

在民事糾紛中,當事人的房屋經常因與他人經濟糾紛而被法院依法查封,在房產被查封期間,當事人對房產不再擁有使用權,給當事人的生活和房產交易帶來諸多不便。那么遇到自己的房屋被拍賣,我們應該怎么辦呢?查封會在不同情況下進行,一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執行階段。從立案開始直至強制執行前的執行階段是可以繼續居住的,強制執行階段是不能住的。至于是否強制執行,法律上是有明確規定的,家庭唯一的普通住房是不允許強制執行的。當然,法院還會繼續查封。強制執行的主要處置方式是拍賣。房子被法院拍賣,作為被執行人,應當及時遷出房屋。根據《最高人民法院關于審理拒不執行判決、裁定刑事案件適用法律若干問題的解釋》第二條之規定,拒不遷出房屋、退出土地,致使判決、裁定無法執行的,屬于拒不執行判決、裁定罪中“其他有能力執行而拒不執行,情節嚴重的情形”,會構成拒不執行判決裁定罪。法律依據:《最高人民法院關于審理拒不執行判決、裁定刑事案件適用法律若干問題的解釋》第二條負有執行義務的人有能力執行而實e79fa5e98193e78988e69d8331333433623836施下列行為之一的,應當認定為全國人民代表大會常務委員會關于刑法第三百一十三條的解釋中規定的“其他有能力執行而拒不執行,情節嚴重的情形”:(一)具有拒絕報告或者虛假報告財產情況、違反人民法院限制高消費及有關消費令等拒不執行行為,經采取罰款或者拘留等強制措施后仍拒不執行的;(二)偽造、毀滅有關被執行人履行能力的重要證據,以暴力、威脅、賄買方法阻止他人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證,妨礙人民法院查明被執行人財產情況,致使判決、裁定無法執行的;(三)拒不交付法律文書指定交付的財物、票證或者拒不遷出房屋、退出土地,致使判決、裁定無法執行的;...

法院拍賣房子都可以過戶嗎(不能過戶的二手房被法院拍賣后可以過戶嗎)

通過法院公開進行司法拍賣所獲得的房產,辦理過戶的流程和普通過戶沒有多大區別,具體流程在房管局會有公示。 差別在于過戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產證,而是要法院出具的民事裁定書和協助執行通知書。 除此之外,還需要的資料包括但不限于法院委托拍賣行拍賣的委托拍賣書、拍賣單位于成交人之間簽署的拍賣成交確認書、個人身份證件、各項稅費的繳納證明等。 房產過戶流程 1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在......

法院拍賣出來房子可以過戶嗎(不能過戶的二手房被法院拍賣后可以過戶嗎)

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法院拍賣農村房子可以過戶嗎(農村房屋法院能拍賣嗎)

想要過戶到個人名下,必須要知道原來房主是否有房產證,集體房屋房產證能過戶,但過戶時主要有以下限制: 1、辦好原房主房權證、必須經單位同意后過戶; 2、小產權只能經單位同意后在一定范圍內轉讓,土地使用權屬于集體,受限制,而其他土地使用權屬于個人的則不受其限制; 3、買房者以后賣房要通過單位同意。 4、按照我們土地管理的相關法律規定,只能把戶口遷入該村,生活若干年,依法行使該村村民的義務(比方說承包責任田等)后,取得村委或村集體的認可,認同你是本村人口,同意為你開具使用宅基地的證明后才能辦理過戶手續......

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