將商品房改成出租房本身就是不合法的，只是現在的租賃雙方都是達成共識，你情我愿也不會有人去舉報，就睜一只眼閉一只眼。 具體的可以參考《商品房屋租賃管理辦法》，以及當地的房屋租賃管理辦法，可由建設管理部門查以及《物權法》第七十七條規定：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。拓展資料：房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

違法租房可以退房租嗎(租房子可以退嗎)

可以啊，住不住都是自己的自由，但是一般來說，簽了合同不住算違約，押金應該是退不了了。建議找房子還是找正規中介，比如中原地產，只做居間服務，房子都是業主的不可能有群組的。...

逾期不交房報警開鎖-房東不交房報警開鎖

你的房款已經付清了。如果超過了合同約定的交付時間，那么對方就構成違約，你有權要求對方承擔違約責任。租房客超期一個多月不交房租，房東有權開鎖嗎如果你無權開鎖，你只能要求租金。如果再不給，就去法院起訴，要求對方支付房租。你可以解除租房合同，判令他搬出去，還房子?？蛻粲馄诓唤环孔?開鎖清理物品回來租戶報警說錢丟了，可是清理物品時一分錢都沒見到.警察說我們私自是的，房子租出去了就不能隨便進去。如果他不付房租，你可以起訴他。隨意進去會帶來麻煩，就像現在這樣。但是他也要拿出證據，所以還是有話說的。房子遲遲不......

房子可以群租違法嗎(群租房怎么處罰)

1、目前全國尚無法律界定，只有少數地方上的一些條例、規定對其2113有相信的約束。 2、如上海市的《房屋租賃條例》、《房屋租賃管理實施辦法》、《住宅物業管理規定》等五六部法規和5261規章都散落著對群租的相應約束。 3、上海市房地局頒布的關于加強居住房屋租賃管理的若干4102規定更是一份針對群租的正式管理條例。這份《規定》界定了什么是群租，為群1653租的管制劃定了一條臨界線，臨界線之上的，是合法存在的;臨界線之下的，則是要依法打擊的。 4、比如版，規定對人均承租居住面積作出了限制。一間房間只......