一、房屋貸款如果沒有還清，可以通過以下2種途徑過戶： 　　1、過戶前，賣方還清按揭貸款，使房屋產權處于完整狀態，直接辦理過戶手續； 　　2、買賣雙方簽訂合同，約定在可以辦理房產證時，把房產證先辦理給賣方，之后再過戶給買方，賣方未還清的貸款，用買方購房的首付款解押房產，買方繼續還清剩余貸款。 　　買方選擇用首付款解押房產時，一定要買賣雙方共同去銀行辦理相關手續，避免出現資金挪用等違規操作現象，確保交易安全。 　　參考資料：http://news.focus.cn/jn/2009-12-14/816128.html 　　二、房產過戶流程： 　　房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

民法典有房貸可以過戶嗎(民法典不用還清貸款可以過戶)

按照民法典的要求，未還完貸款的房子，是可以辦理房屋過戶的。因為民法典規定了，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。 根據《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。 抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。 擴展資料： 《中華人民共和國民法......

2021新民法典車可以過戶嗎(2021年民法典二手房過戶)

零首付購車過戶需要把貸款還清才可以，汽車按揭貸款能在還款期未到之前即先行償還貸款，也能提前還清。 提前還車貸主要有兩種，提前還部分欠款和提前一次性還清。不過提前還清汽車按揭貸款，要注意在還款期未到之前即先行償還貸款的要產生的費用。在還款期未到之前即先行償還貸款，不管是銀行還是貸款公司，都會收取一定的違約金。而且需要知道的是，個人的汽車按揭貸款還款時間沒有滿一年的話，有可能是不能在還款期未到之前即先行償還貸款的。提前還清汽車按揭貸款，需要先向貸款的銀行或者貸款公司提出申請，等到貸款公司或者銀行同意......

離婚貸款未還清房產如何過戶?

離婚貸款未還清房產如何過戶?　　房貸還沒還完就離婚，房子過戶需要到接收銀行填寫轉按揭申請表，簽訂新的貸款合同，雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協議、離婚證和房屋的相關產權證等資料到公證處辦理析產公證，到房產交易辦理房產證更名過戶手續、提交免征契稅申請，15個工作日左右就可以完成過戶。　　法律依據　　《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條　　《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條【共同財產】 ：　　夫妻一方婚前簽訂不動......