
零首付購車過戶需要把貸款還清才可以,汽車按揭貸款能在還款期未到之前即先行償還貸款,也能提前還清。 提前還車貸主要有兩種,提前還部分欠款和提前一次性還清。不過提前還清汽車按揭貸款,要注意在還款期未到之前即先行償還貸款的要產生的費用。在還款期未到之前即先行償還貸款,不管是銀行還是貸款公司,都會收取一定的違約金。而且需要知道的是,個人的汽車按揭貸款還款時間沒有滿一年的話,有可能是不能在還款期未到之前即先行償還貸款的。提前還清汽車按揭貸款,需要先向貸款的銀行或者貸款公司提出申請,等到貸款公司或者銀行同意......
一、房屋貸款如果沒有還清,可以通過以下2種途徑過戶: 1、過戶前,賣方還清按揭貸款,使房屋產權處于完整狀態,直接辦理過戶手續; 2、買賣雙方簽訂合同,約定在可以辦理房產證時,把房產證先辦理給賣方,之后再過戶給買方,賣方未還清的貸款,用買方購房的首付款解押房產,買方繼續還清剩余貸款。 買方選擇用首付款解押房產時,一定要買賣雙方共同去銀行辦理相關手續,避免出現資金挪用等違規操作現象,確保交易安全。 參考資料:http://news.focus.cn/jn/2009-12-14/816......
離婚后,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法:1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后,雙方到房產登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩,因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮,一般是不會給予的。綜上,對于按揭有貸款的房子,在離婚時需要過戶的話是比較麻煩的,要么提前還貸,要么則需要跟銀行協商,否則只能待貸款還清后才能完成......

離婚后,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法:1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后,雙方到房產登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的,可以與...
離婚貸款未還清房產如何過戶? 房貸還沒還完就離婚,房子過戶需要到接收銀行填寫轉按揭申請表,簽訂新的貸款合同,雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協議、離婚證和房屋的相關產權證等資料到公證處辦理析產公證,到房產交易辦理房產證更名過戶手續、提交免征契...
房屋有貸款的,要先償還貸款,不能直接過戶給債權人。 對于有貸款的房屋,銀行享有優先受償權,法院強制拍賣后,要先償還銀行貸款,剩余的,才由債權人享有。
可以委托別人辦理。委托別人辦理時可以代替賣房者與他人簽訂房屋買賣協議等條款。因為個別中介公司看中賣房人怕麻煩或者自身工作繁忙遂提議全權委托,但是全權委托的意義重大,極可能陷入中介公司設計的陷阱。 因此賣房人一定要謹慎簽約,在簽訂委托書時對委...
離婚后房貸是否可以過戶到一方名下? 一、沒有房產證的,離婚按揭房如何過戶 沒有房產證的按揭房,離婚后如何過戶呢?我們都知道,房屋過戶必須有房產證,沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下,應該是在銀行抵押的。因此,離婚后,...
2021年開始實施的《民法典》沒有規定房屋抵押給人可以過戶,更不可能規定抵押權人不經過債務人同意直接售賣。 這兩種行為都是不可能實現的,無論舊法還是新法都不會作出這樣的規定。
宅基地是可以過戶的,但是必須符合宅基地轉讓的相關條件,只限于本村村集體的成員之間,符合申請宅基地的條件,至于非本村經濟成員,自然是不能過戶的。 《土地管理法》第六十二條規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區...
夫妻離婚,把共同的房產給孩子,屬于贈予行為,如果不過戶,物權仍然屬于贈予人,有如下法律風險: 一、被查封、拍賣的法律風險。 離婚后,夫妻一方因債務問題,被第三人起訴,被贈予的房屋,仍然可能被查封,拍賣,...