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違法建筑被拆除可以獲得補償嗎

2023-06-06 12:10發(fā)布

違法建筑被拆除可以獲得補償嗎

首先明確,違章建筑即不具有合法性的建筑,所以違章建筑是不受法律保護的。損失肯定是要由自己來承擔(dān)的。換句話說,對于違章建筑遇到拆除的情況,不罰款就是最大的寬限和“人情”的體現(xiàn)了。 但很多人總是存在僥幸心理,不申報建房信息,偷偷把房子蓋起來,認為反正已經(jīng)蓋好了,有關(guān)部門又能怎么樣?其實自己違章建房,受損失的只能是自己。 政府對違章建筑管控非常嚴格,時時對所在的區(qū)域進行航拍,發(fā)現(xiàn)后就會給下達自行拆除通知,在規(guī)定的時間內(nèi)自行拆除。從政府的角度看,違章建筑確實的擾亂了當前的建設(shè)市場行情,也擾亂當?shù)氐慕ㄔO(shè)規(guī)劃,進行違章建筑拆除,這是必須的。 一旦遇到拆除的情況,費用都是由個人承擔(dān),不會給予一定的經(jīng)濟補貼。換句話說,對于違章建筑遇到拆除的情況,不罰款就是最大的寬限和“人情”的體現(xiàn)了。 但是,違章建筑不受法律保護,并不等于允許公民、法人可以故意毀損、拆除違章建筑,要分清兩種情況的差別。 根據(jù)法律規(guī)定,對違章建筑的確認和處理,只能由土地、城市建設(shè)等相關(guān)行政主管部門和人民法院進行。 如果公民、法人以違章建筑不合法為由,故意毀損、拆除違章建筑,實質(zhì)上是濫用了有關(guān)行政主管部門的行政管理權(quán),應(yīng)當承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。 由于違章建筑被毀損后受法律保護的程度與合法建筑相比是有所區(qū)別的,因此,毀損違章建筑的索賠,只能是對建筑材料被毀損所造成的損失,而不能要求賠償整個建筑物的完全損失,更不能適用恢復(fù)原狀的方法。

強拆程序違法可以得到賠償嗎(政府強拆程序確認違法怎么賠)

您好, 一、哪些屬于違章建筑 國家沒有統(tǒng)一的定義,各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。 違章建筑依其違章的程度不同,有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無土地使用權(quán)上說,違章建筑大體上可以分為兩種:一是建筑人未取得土地使用權(quán),因而也無法取得建筑許可證;二是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物,即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利,但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑違章建筑,主要包括: 1......

違建拆除如何補償,拆除違建怎么補償

拆遷違建怎么補償 拆遷違建怎么補償?shù)模繉?dǎo)語:拆遷政策上沒有明確禁止農(nóng)村土地違建補償,一般因為房屋是集體土地上的違建就是合法的,且拆遷的補償依據(jù)是被征收土地上的房屋價值減去征收前被征收單位依法取得的補償,同時還規(guī)定了搬遷費等。本文北京在明律師事務(wù)所的拆遷律師教您拆遷違建怎么補償。實踐中拆遷違建主要是面對大多數(shù)農(nóng)村不動產(chǎn)而言的,目前社會比較普遍的拆遷類型主要有征地拆遷、拆遷拆遷、城市棚戶區(qū)改造等。這些拆遷類型都會涉及到征地拆遷,房屋拆遷,土地征收等,涉及到的違建情況也是大同小異。針對征地拆......

拆除違建需要補償嗎(拆除違建房屋有補償嗎)

一般情況下,拆除違建,拆遷者無需補償,但某些情形下,被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。    1、如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑,拆遷人在拆遷違建的過程中,因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的,應(yīng)適當予以補償。  如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來,違法建筑人繳足了土地出讓金,但未到出讓年限的,拆遷人也應(yīng)補償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。  如果土地使用權(quán)是通過劃撥方式得來的,拆遷人可以不補償使用該土地的違章建筑人。    2、違章建筑內(nèi)的財產(chǎn)可以獨立于違章建筑存在,系違章建筑人的合法財產(chǎn),依法應(yīng)當受到保護。......

違法建筑被拆除可以獲得補償嗎


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