一、法院拍賣股份能購買嗎 法院依法拍賣的股份是可以購買的,競拍人的權益受到法律的保護。 依據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》 第十三條拍賣不動產、其他財產權或者價值較高的動產的,競買人應當于拍賣前向人民法院預交保證金。申請執行人參加競買的,可以不預交保證金。保證金的數額由人民法院確定,但不得低于評估價或者市價的百分之五。 應當預交保證金而未交納的,不得參加競買。拍賣成交后,買受人預交的保證金充抵價款,其他競買人預交的保證金應當在三日內退還;拍賣未成交的,保證金應當于三......
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與房產證辦理的信息,因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現問題。 如何判斷是否會出現這樣的風險?要看該房屋在拍賣前的所有權狀況,如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產且產權手續齊備,則可依據法院的協助執行通知書辦理房屋所有權證。 那么,如果該房屋在法院查封......
1,有。因為我國《合同法》第230條規定:出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利 2,上條規定了承租人的優先購買權。但拍賣中承租人優先購買權如何行使,法律、法規卻未規定。 但是你可以參見最高人民法院《關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第14條規定:人民法院應當在拍賣五日前以書面或者其他能夠確認收悉的適當方式,通知當事人和已知的擔保物權人、優先購買權人或者其他優先權人于拍賣日到場。第16條規定:拍賣過程中,有最高應價時,......
1,有。因為我國《合同法》第230條規定:出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利 2,上條規定了承租人的優先購買權。但拍賣中承租人優先購買權如何行使,法律、法規卻未規定。 但是...
債權人可以競拍,但沒有優先購買權,在房地產中有優先購買權的有以下三類人: 1、有限責任公司的股東向股東以外的人轉讓其出資時,必須經全體股東過半數同意;不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資,如果不購買該轉讓的出資,視為同意轉讓。經股東同意轉讓...
債權人可以競拍,但沒有優先購買權,在房地產中有優先購買權的有以下三類人: 1、有限責任公司的股東向股東以外的人轉讓其出資時,必須經全體股東過半數同意;不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資,如果不購買該轉讓的出資,視為同意轉讓。經股東同意轉讓...
通過拍賣向股東以外的人轉讓有限責任公司股權時公司股東具有優先購買權,實踐中依拍賣程序處分股權時股東優先購買權如何行使?請看今日干貨小哥的推送。裁判規則1.通過拍賣轉讓股權時,優先購買權股東未在法定有效期內行使優先購買權的,可認定其已放棄優先...
現行民事實體法明確規定了對共有人、承租人、有限公司股東的優先購買權的保護。民法通則第七十八條第三款規定:按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。但在出售時,其他共有人在同等條件下,有優先購買的權利。最高人民法院《關于貫徹執...
最高人民法院《關于人民法院執行工作若干問題的規定(試行)》第54條雖然從形式上把股權列為強制執行拍賣的標的,但在實務操作中卻碰到如下難題:股東優先購買權強調在同等條件下股東較非股東優先購買,而在強制拍賣程序中,體現的是價高者得的原則,這明顯...
最高人民法院《關于人民法院執行工作若干問題的規定(試行)》第54條雖然從形式上把股權列為強制執行拍賣的標的,但在實務操作中卻碰到如下難題:股東優先購買權強調在同等條件下股東較非股東優先購買,而在強制拍賣程序中,體現的是價高者得的原則,這明顯...
債權人可以競拍,但沒有優先購買權,在房地產中有優先購買權的有以下三類人: 1、有限責任公司的股東向股東以外的人轉讓其出資時,必須經全體股東過半數同意;不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資,如果不購買該轉讓的出資,視為同意轉讓。經股東同意轉讓...
股東優先權是指有限責任公司的股東在轉讓其所持有股權時,其他的股東在相同條件下享有比第三人優先購買的權利。股東優先權是一種法定權利,根據我國《公司法》第七十二條的規定,除非公司章程對此有特殊規定,否則股權轉讓必須保證股東的優選購買權。拍賣是指...
有限責任公司的股東自身的財產不足以清償其債務時,為了保護債權人的利益,人民法院可以強制轉讓其在有限責任公司中的股份來清償其債務。公司法規定,有限責任公司的股東享有股份的優先購買權。法院在強制拍賣股東股權時,其他股東的優先購買權是怎么實現的 ...