
合同中應(yīng)該有逾期交房的違約責(zé)任,直接要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,如果開(kāi)發(fā)商拒絕,就走訴訟程序。開(kāi)發(fā)商逾期交房可以起訴并要求退款嗎《合同法》第九十四條規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解釋》對(duì)合理期限進(jìn)行了明確,該解釋規(guī)定,出賣(mài)人遲延交付房屋,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的,應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定,法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定,經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后,解除權(quán)行使的合理......
解約是可以,但違約解約,肯定要退費(fèi),如果給當(dāng)事人造成損失,也得賠償。 協(xié)商不成,可以到法院起訴。 ...
一般來(lái)說(shuō),律師函的作用有: 1.律師函以便捷的方式追回委托被拖欠的貨款等債權(quán)。商業(yè)活動(dòng)中拖欠貨款的情況時(shí)有發(fā)生,如果直接通過(guò)訴訟方式解決,不僅需要耗費(fèi)很長(zhǎng)的時(shí)間,而且還會(huì)因此失去客戶(hù)。如果通過(guò)律師發(fā)函向客戶(hù)指出問(wèn)題的嚴(yán)重性,客戶(hù)將會(huì)考慮通過(guò)訴訟方式解決對(duì)其的不利后果,多會(huì)償還欠款。 2.在尚未提起訴訟或申請(qǐng)仲裁之前,通過(guò)律師發(fā)函,可以起到順延訴訟時(shí)效的效用。 3.通過(guò)律師發(fā)函可以澄清事實(shí)、制止不法的侵權(quán)行為。 律師函具有澄清事實(shí)和震懾不法行為的作用,是一般商業(yè)信函、民間書(shū)信說(shuō)不能及的。 ......
律師函解除合同有效嗎對(duì)方發(fā)律師函要求解除合同怎么辦.jpg)
律師函(Lawyer's letter)是指律師接受客戶(hù)的委托就有關(guān)事實(shí)或法律問(wèn)題進(jìn)行披露、評(píng)價(jià),進(jìn)而提出要求以達(dá)到一定效果而制作、發(fā)送的專(zhuān)業(yè)法律文書(shū)。律師用律師函對(duì)某一事實(shí)進(jìn)行法律評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)估計(jì),其目的在于以法律尺度和律師的判斷,對(duì)送達(dá)對(duì)...
律師函整理了以下幾點(diǎn)作用 1.中斷訴訟時(shí)效 為了中斷訴訟時(shí)效而發(fā)送律師函是筆者在實(shí)務(wù)中接觸較多的一種情況,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問(wèn)題的規(guī)定》第十條的規(guī)定,具有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為民法通則第一百四十條規(guī)定...
開(kāi)發(fā)商無(wú)正當(dāng)理由延期交房的,購(gòu)房人的選擇如下:一、購(gòu)房人的合同解除權(quán)《合同法》第九十四條規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解釋》對(duì)合理期限進(jìn)行了明確,該解釋規(guī)...
律師函整理了以下幾點(diǎn)作用 1. 中斷訴訟時(shí)效 為了中斷訴訟時(shí)效而發(fā)送律師函是筆者在實(shí)務(wù)中接觸較多的一種情況,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問(wèn)題的規(guī)定》第十條的規(guī)定,具有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為民法通則第一百四十條...
律師函整理了以下幾點(diǎn)作用 1. 中斷訴訟時(shí)效 為了中斷訴訟時(shí)效而發(fā)送律師函是筆者在實(shí)務(wù)中接觸較多的一種情況,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問(wèn)題的規(guī)定》第十條的規(guī)定,具有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為民法通則第一百四十條...
開(kāi)發(fā)商無(wú)正當(dāng)理由延期交房的,購(gòu)房人的選擇如下:一、購(gòu)房人的合同解除權(quán)《合同法》第九十四條規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解釋》對(duì)合理期限進(jìn)行了明確,該解釋規(guī)...
致:__ __律師事務(wù)所接受__房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)__公司)的全權(quán)委托,現(xiàn)致函予您: 鑒于您同__公司于年月日所簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同),您購(gòu)買(mǎi)了__,根據(jù)《合同》第11條的規(guī)定,買(mǎi)受人逾期超過(guò)60天不辦理入住手續(xù)...
《合同法》第94條規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的,對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的解釋》中對(duì)合理期限的定義是,出賣(mài)人經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)不履行合同的,一方當(dāng)事人請(qǐng)求解除合同的,應(yīng)...
在日常生活中,我們都知道糾紛是常有的事情,特別是對(duì)于一些名人來(lái)說(shuō),更是時(shí)時(shí)發(fā)生,那么對(duì)此由于個(gè)人專(zhuān)業(yè)性及時(shí)間等問(wèn)題,很多人在發(fā)生糾紛的時(shí)候都會(huì)委托相關(guān)的律師幫忙處理,那么對(duì)此請(qǐng)律師幫忙發(fā)律師函是需要相關(guān)的費(fèi)用的,下面福鼎律師就為大家介紹一下...
1、要確認(rèn)被告。如果是個(gè)人,可以到對(duì)方的戶(hù)籍所在地派出所打印戶(hù)籍證明;如果是單位,可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。 2、書(shū)寫(xiě)民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說(shuō)明當(dāng)事人身份情況、訴訟請(qǐng)求、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執(zhí)行,還可以申請(qǐng)人民法...