特別變賣程序后減價拍賣

發文字號：O院97OO字第000號

主旨：公告以投標方法拍賣本院97年度O字第000號清償票款強制執行事件，債務人蕭*耀所有如附表所示不動產有關事項。

依據：強制執行法第95條第2項。

公告事項：

一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情形、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項：均詳如附表。

二、保證金：應以經金融主管機關核準之金融業者為發票人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封口密封，不必向本院出納室繳納(投標書及保證金封存袋，向本院服務處購買，并應依投標書所記載之注意事項填載)。如果得標，保證金抵充價款，未得標者，由投標人當場領回。

叁、閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣期日前1日(每日辦公時間內)向承辦股申請。

四、投標日時及場所：98年0月00日下午2時30分起，將投標書連同保證金封存袋，投入本院民事執行處投標室標柜內。

五、開標日時及場所：98年0月00日下午3時在本院民事執行處投標室當眾開標。

六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為得標人，如投標人愿出之最高價額相同者，以當場增加之金額最高者為得標人，無人增加價額者，以抽籤決定得標人。關于投標無效之情形，請參考投標書背面之記載。

七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定后，另行通知外，得標人應于得標后7日內繳足全部價金。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金，如果少于塬拍賣之價金及費用時，塬得標人應負賠償差額之責任。如由數人共同買受，其中1人逾期未繳足價金，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由塬拍定人連帶賠償。

八、拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受益費徵收條例第6條第3項規定辦理。

九、依平均地權條例第60條之1、農地重劃條例第36條、農村社區土地重劃條例第28條規定，重劃分配之土地，重劃工程費用、差額地價未繳清前，不得移轉。買受人應繳清后，始得辦理所有權移轉登記。

十、投標人如係外國人，應于投標時提出主管機關核準購買本件不動產之證明文件。

十一、拍定后，如依法準由有優先承買權人優先承買時，所繳保證金無息煺還。

十二、拍賣之建物含增建者，拍定后債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。又有無占用鄰地，應買人自行查明解決，本院不代為處理。