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商用房如何繼承(商用房如何繼承)

2023-06-06 12:53發(fā)布

商用房如何繼承

我國沒有開始征收遺產(chǎn)稅。   辦理住房繼承手續(xù),需先到本地公證處辦理繼承公證手續(xù),憑繼承公證書,辦理繼承住房過戶手續(xù)。   繼承公證費(fèi)用按照住房評(píng)估價(jià)格的2%收取。   《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定:   一、證明法律行為  ?。ㄈ┳C明財(cái)產(chǎn)繼承,贈(zèng)與和遺贈(zèng),按受益額的2%收取,最低收取200元。   《房屋登記辦法》規(guī)定:   第十二條 申請(qǐng)房屋登記,應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng),但本辦法另有規(guī)定的除外。 有下列情形之一,申請(qǐng)房屋登記的,可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng):   (三)因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利;   第三十二條 發(fā)生下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記: (一)買賣; (二)互換; (三)贈(zèng)與; (四)繼承、受遺贈(zèng); (五)房屋分割、合并,導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的; (六)以房屋出資入股; (七)法人或者其他組織分立、合并,導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的; (八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)登記申請(qǐng)書; (二)申請(qǐng)人身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; (四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)項(xiàng)材料,可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

父母租賃的商用房怎么繼承(父母租賃的商用房怎么繼承)

租賃權(quán)(包括出租權(quán)和承租權(quán)) 以房屋的租賃權(quán)為例: 住房的承租人不享有繼承權(quán)。房屋承租關(guān)系是一種合同關(guān)系。承租人只是在合同有效期限內(nèi),有權(quán)占有和使用承租的房屋,而不是取得承租房屋的所有權(quán)。根據(jù)《繼承法》的規(guī)定,繼承人所能繼承的只能是屬于被繼承人個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn),即公民死亡時(shí)遺留的。 依據(jù)法律規(guī)定,承租人死亡后,其他共居人(戶口與承租人在一處,共同居住兩年以上)經(jīng)過協(xié)商后,決定由誰來承租,并向產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)變更承租人。 公民租賃的房屋不產(chǎn)生繼承權(quán),不能作為遺產(chǎn)繼承。但根據(jù)《城市房屋管理規(guī)定》和《城......

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房屋產(chǎn)權(quán)年限(如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)年限)

什么是房屋產(chǎn)權(quán)?房屋產(chǎn)權(quán)年限應(yīng)該如何計(jì)算?小編來為您解答。 房屋產(chǎn)權(quán)是什么? 房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利,也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和,即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。普通住宅產(chǎn)權(quán)只有70年,70年后政府可以無償收回。 按房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類。在現(xiàn)階段,我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為: (l)國家所有住宅; (2)勞動(dòng)群眾集體所有住宅; (3)公民私人所有住宅; (4)其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房......

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