
收到催繳物業(yè)費(fèi)律師函,我應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)? 收到催繳物業(yè)費(fèi)律師函,我應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)?隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,物業(yè)管理費(fèi)用的收取也在不斷增長(zhǎng),而物業(yè)公司對(duì)于沒(méi)有拿到收據(jù)的欠費(fèi)也找不到原因,并且根據(jù)日常的經(jīng)驗(yàn)認(rèn)為物業(yè)拖欠的物業(yè)費(fèi)一般會(huì)被拖欠物業(yè)公司欠費(fèi)的數(shù)目基本不會(huì)超過(guò)欠費(fèi)的金額的百分之五十到百分之六十,而要是物業(yè)公司拿出相關(guān)的證據(jù)向物業(yè)所在地的法院起訴的話,一般需要準(zhǔn)備好一些證據(jù),如:欠款證據(jù),欠款結(jié)算單或物業(yè)賬單,物業(yè)公司清單證明,交通費(fèi)單據(jù)等等證據(jù)。對(duì)于欠物業(yè)費(fèi)之后應(yīng)該如何解決才可以呢?首先要......
一、物業(yè)管理費(fèi)糾紛 1、以物業(yè)服務(wù)質(zhì)量(保潔、綠化等)不合格為由,拒交物業(yè)費(fèi); (1)關(guān)鍵看合同約定和法律法規(guī)政策文件的約定,且不能拒交,法院可以依法予以減免。 (2)物業(yè)公司做到有計(jì)劃、有記錄。要進(jìn)行衛(wèi)生巡視。 2、以被盜、跑水、物品損壞等為由,拒交物業(yè)費(fèi); (1)關(guān)鍵看物業(yè)公司是否有過(guò)錯(cuò)。 (2)物業(yè)公司如何承擔(dān)舉證責(zé)任,是侵權(quán)糾紛還是合同糾紛。 3、以物業(yè)公司收費(fèi)不實(shí),拒交物業(yè)費(fèi); (1)物業(yè)收費(fèi)不實(shí),法院判決據(jù)實(shí)收費(fèi),降低物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 4、以人身、財(cái)產(chǎn)受到損失,拒交物業(yè)費(fèi); (1)物業(yè)服......
一、物業(yè)管理費(fèi)糾紛 1、以物業(yè)服務(wù)質(zhì)量(保潔、綠化等)不合格為由,拒交物業(yè)費(fèi); (1)關(guān)鍵看合同約定和法律法規(guī)政策文件的約定,且不能拒交,法院可以依法予以減免。 (2)物業(yè)公司做到有計(jì)劃、有記錄。要進(jìn)行衛(wèi)生巡視。 2、以被盜、跑水、物品損壞等為由,拒交物業(yè)費(fèi); (1)關(guān)鍵看物業(yè)公司是否有過(guò)錯(cuò)。 (2)物業(yè)公司如何承擔(dān)舉證責(zé)任,是侵權(quán)糾紛還是合同糾紛。 3、以物業(yè)公司收費(fèi)不實(shí),拒交物業(yè)費(fèi); (1)物業(yè)收費(fèi)不實(shí),法院判決據(jù)實(shí)收費(fèi),降低物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 4、以人身、財(cái)產(chǎn)受到損失,拒交物業(yè)費(fèi); (1)物業(yè)服......
怎么追究物業(yè)虛假訴訟如何起訴物業(yè)公司亂收費(fèi).jpg)
一、物業(yè)管理費(fèi)糾紛 1、以物業(yè)服務(wù)質(zhì)量(保潔、綠化等)不合格為由,拒交物業(yè)費(fèi); (1)關(guān)鍵看合同約定和法律法規(guī)政策文件的約定,且不能拒交,法院可以依法予以減免。 (2)物業(yè)公司做到有計(jì)劃、有記錄。要進(jìn)行衛(wèi)生巡視。 2、以被盜、跑水、物品損壞...
一、物業(yè)管理費(fèi)糾紛 1、以物業(yè)服務(wù)質(zhì)量(保潔、綠化等)不合格為由,拒交物業(yè)費(fèi); (1)關(guān)鍵看合同約定和法律法規(guī)政策文件的約定,且不能拒交,法院可以依法予以減免。 (2)物業(yè)公司做到有計(jì)劃、有記錄。要進(jìn)行衛(wèi)生巡視。 2、以被盜、跑水、物品損壞...
如果當(dāng)事人拒絕繳付物業(yè)費(fèi),那么物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)利進(jìn)行起訴。同時(shí),如果法院判決業(yè)主必須繳納的,且其仍然拒絕交納,法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。同時(shí),法院有可能會(huì)將該業(yè)主的信息列入失信人員黑名單。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》...
現(xiàn)實(shí)生活中,業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的理由很多,比如車(chē)輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等等,但只要物業(yè)公司履行了相應(yīng)的合同義務(wù),業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)是缺乏合理依據(jù)的。一般情況下,即使是物業(yè)本身沒(méi)有服務(wù)好,但基于業(yè)主手上并無(wú)實(shí)質(zhì)證據(jù),法律也會(huì)傾向于物業(yè)一方...
根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。【/br/】違反物業(yè)服務(wù)合同,無(wú)正當(dāng)理由逾期不繳納或拒絕繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期繳納;逾期仍不繳納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院提起訴訟。 最高人民法院關(guān)于審...
對(duì)于物業(yè)公司亂收費(fèi)有以下五個(gè)渠道反映: 1、向物價(jià)局投訴,前期物業(yè)收費(fèi)要經(jīng)過(guò)物價(jià)局批準(zhǔn),物價(jià)局對(duì)物業(yè)公司執(zhí)行收費(fèi)規(guī)定,有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管; 2、向房管局投訴,房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門(mén),有義務(wù)對(duì)物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理; 3、...
現(xiàn)實(shí)生活中,業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的理由很多,比如車(chē)輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等等,但只要物業(yè)公司履行了相應(yīng)的合同義務(wù),業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)是缺乏合理依據(jù)的。一般情況下,即使是物業(yè)本身沒(méi)有服務(wù)好,但基于業(yè)主手上并無(wú)實(shí)質(zhì)證據(jù),法律也會(huì)傾向于物業(yè)一方...
被物業(yè)起訴了怎么應(yīng)訴 被物業(yè)起訴了怎么應(yīng)訴呢?(上海靖海律師事務(wù)所集團(tuán)律師)相信很多人都遇到過(guò)業(yè)主物業(yè)之間起訴的情況,本律師還遇到過(guò)某房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)其他房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)起訴,原因也是在物業(yè)方面,那么開(kāi)發(fā)企業(yè)和物業(yè)之間起訴業(yè)主物業(yè)要怎么辦...
一、物業(yè)管理費(fèi)糾紛 1、以物業(yè)服務(wù)質(zhì)量(保潔、綠化等)不合格為由,拒交物業(yè)費(fèi); (1)關(guān)鍵看合同約定和法律法規(guī)政策文件的約定,且不能拒交,法院可以依法予以減免。 (2)物業(yè)公司做到有計(jì)劃、有記錄。要進(jìn)行衛(wèi)生巡視。 2、以被盜、跑水、物品損壞...
拖欠物業(yè)費(fèi)超過(guò)兩年是否超過(guò)訴訟時(shí)效期,要根據(jù)具體情況確認(rèn)。 首先、拖欠物業(yè)費(fèi)是民事糾紛,在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時(shí)效,《民法通則》第七章規(guī)定 訴訟時(shí)效:第一百三十五條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年,法律另有規(guī)定的除...