二手房過戶需要的資料主要是: 1. 買賣雙方身份證(原件、復印件); 2. 賣方的婚姻狀況證明(結婚證、戶口簿、離婚證或未婚證明)(原件、復印件); 3. 完稅或免稅的證明; 4. 《存量房買賣合同》,必須是合肥市房地產管理局監制的合同文本,在房產局各辦證大廳領取。買方需貸款的簽訂4份合同,無需貸款簽3份; 5. 房產證(配圖需復印); 6. 土地證(非住宅需要提供); 7. 派出所出具房屋空戶證明(住房需提供); 8. 物業費結清證明。...
到長春華港二手車(車管所),帶上雙方的身份證、駕駛證,車輛的機動車登記證,機動車行駛證,至于保險和牌照問題到現場咨詢下 辦公時間上午8:30-11點半,下午1點到4點半,季節不同會有調整...
全款購買二手房,有以下八步:準備買房、選房看房、審核買賣資格、簽訂合同、網簽、繳稅、過戶和領取房產證、物業交割。 一、全款買二手房,需要走哪些流程? 全款買二手房,有以下八步: 全款買二手房,一共有八步 二、全款買二手房,每一步應該怎么做? 全款買二手房,每一步都要考慮周到。 1.準備買房 開始準備買房,要做好資金規劃并明確自己的買房區域。 (1)做好資金計劃 買一套二手房,除了首付款外,還要考慮稅費、物業管理費、中介費等。因此,要及時清點家庭可用資金,包括存款、理財等可動用的資金。 具體可參考......

一、過戶費怎么算二手房1、契稅:繳納人:買方; 房屋面積90平米以下(首套房):繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房):繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積):繳納房款的3%;2、增值稅:繳納人:...
一、提供虛假材料過戶可撤銷合同嗎提供虛假材料過戶跟雙方簽訂的合同無關,大多不能夠撤銷。根據《中華人民共和國合同法》第五十四條規定,下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:(1)因重大誤解訂立的;(2)在訂立合同時顯失公...
一、賣二手房注意事項及詳細流程 賣二手房的注意事項如下: 1.核實產權是否清晰,出售方必須是房屋的擁有人,并且已辦理房屋權屬登記。通過查驗產權證和產權人身份證核實,確認無誤。 2.核實清楚房屋基本狀況,在看房的時候從以下幾個方面入手...
一、南京二手房交易流程 南京二手房交易的具體流程如下: 1.買賣雙方建立信息溝通渠道,了解相關的情況。意思表示一致的,簽訂房屋買賣合同。 2.買賣雙方共同攜帶雙方的身份證、戶口簿、買賣合同、房屋產權證明等材料向房地產...
二手房的稅主要有三大部分:契稅、個人所得稅、增值稅及附加。 1、契稅 (基準稅率3%?優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納) 征收方法: (1)按照基準稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積小于(含)90m2的普通住宅計稅單價*總面積*...
二手房的稅主要有三大部分:契稅、個人所得稅、增值稅及附加。 1、契稅 (基準稅率3%?優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納) 征收方法: (1)按照基準稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積小于(含)90m2的普通住宅計稅單價*總面積*...
請問你簽的是協議還是二手房買賣合同?如果是簽訂的協議,怎么可能要你付全款呢?那風險非常之大,一般購買二手房先簽協議,簽協議是你付定金與賣方確定簽合同的時間,定金看你購房子的總價,一般是2-5萬,最多不能超過房子總價的20%,國家有規定的,超...
一、二手房賣房需要交多少稅費 二手房賣房需要交以下稅費: 1.交易手續費; 2.合同印花稅; 3.房地產經紀費,即中介費; 4.轉產費。如果房屋是使用權房,則必須轉成產權房才能進行交易,所有費用由賣方獨自承擔。轉產費一般由房屋所在...
二手房的稅主要有三大部分:契稅、個人所得稅、增值稅及附加。 1、契稅 (基準稅率3%?優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納) 征收方法: (1)按照基準稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積小于(含)90m2的普通住宅計稅單價*總面積*...
很多人現在買房的時候,為了減輕購房壓力,都是選擇購買二手房,而不是商品房。但此時由于房價又很高,即使是購買二手房,其實也不是所有的人都可以一次性全款購房的,此時就想要向銀行申請按揭貸款。那到底購買二手房能貸款嗎?請一起在下文中進行了解吧。 ...