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布吉小產權房可以律師公證嗎?(購小產權房律師公證有用嗎?)

2023-06-06 12:53發布

布吉小產權房可以律師公證嗎?

已經買了小產權房,如果符合如下條件,購房協議可以辦理公證手續。且能辦理相關的產權變更手續。否則買賣合同無效,公證處不予辦理公證的。 《山東省宅基地管理辦法》第二十四條 因買賣、繼承、贈與房屋而發生宅基地使用權轉移的,買房戶、繼承人、被贈與人符合本辦法第十二條規定的條件之一的,可依法辦理宅基地用地手續,不符合條件的,應按本辦法第十八、十九條的有關規定處理。 第十八條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地。有下列情形之一的,由村集體依法收回宅基地使用權: (一)一戶超過一處以上的宅基地; (二)經批準新劃宅基地后原有的宅基地; (三)戶口已遷出本村且已不居住的宅基地; (四)集體供養的五保戶騰出的宅基地; (五)其他應當收回的情形。 第十九條 應收回的宅基地有地面附著物的,村集體應當給予適當補償。對拒不交回的,經區人民政府批準,實行有償使用制度,有償使用費標準為每平方米每年1—5元,但是,影響村莊規劃實施的,地上建筑物和其他附著物應當依法拆除,騰出宅基地。 由于歷史或規劃原因超過法定宅基地面積標準的舊宅基地及占用的村內空閑地暫不能收回的,也可實行宅田掛鉤的辦法扣減相應的承包田。

布吉小產權房可以律師公證嗎?(小產權房能做公證嗎?)

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱鄉產權房。小產權房不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證,所以小產房是沒有房產證的。...

布吉小產權房可以律師公證嗎?(小產權律師公證有效嗎)

不行,公證的基礎是要合法。  所謂小產權是國家不認可的,更不能上市交易的,公證處當然不能做這種公證;但可贈與或遺囑。     國家相關法律、法規和政府文件上并沒有小產權房、鄉產權房的提法,更沒有對其下過定義。  以往所說的小產權主要針對的是國有企事業單位自建房,在國有單位里,土地是無償劃撥的,土地由國有單位全體職工共同使用。  職工購買這種條件下建設的住房,房屋由職工個人所有,但無法獲得個人土地使用權證,這就是小產權。     《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》指出,城鎮居民在農村購置宅......

布吉小產權房過戶律師樓(布吉小產權二手房出售)

律師樓根本不能過戶 律師只是見證你們自愿簽了買賣合同,不能見證產權歸屬 如果村委會不能把房登記你名下,最好不買 房產登記誰名下,誰有產權,如果你又不是村集體人,又沒房產證,萬一將來房屋拆遷,之前賣房人可以要求認定合同無效...

布吉小產權房可以律師公證嗎?(購小產權房律師公證有用嗎?)


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