我國《繼承法》第二條規(guī)定，繼承從被繼承人死亡時開始。所以談到繼承，只能是被繼承人去世的情況下才會發(fā)生，父母在世時，是不會發(fā)生繼承的。如果父母和子女雙方都有意愿將房產(chǎn)過戶到子女名下，可以通過贈與或買賣的途徑實現(xiàn)。通過贈與的話，需要雙方簽訂贈與合同并進行公證，向稅務(wù)部門交納相應(yīng)稅金、再向不動產(chǎn)登記部門申請辦理轉(zhuǎn)移登記。通過買賣的話，需要雙方簽訂買賣合同，向稅務(wù)部門交納相應(yīng)稅金后，再向不動產(chǎn)登記部門申請辦理轉(zhuǎn)移登記。贈與和買賣兩種方式所交納的稅金有所不同，贈與的話交納的個人所得稅要高于買賣，買賣程序中滿足滿五且唯一的條件時，通常是免收個人所得稅的。此外，父母方也可以通過訂立遺囑的方式業(yè)處分自己的房產(chǎn)。生前訂立遺囑，將房產(chǎn)指定由某個子女或某幾個子女繼承，這樣就能避免日后因為房產(chǎn)繼承的問題產(chǎn)生不必要的糾紛。當(dāng)然，訂立遺囑時一定要注意法律對于遺囑的形式要求，保證遺囑的有效性。

父親死后兩年可以繼承房產(chǎn)嗎(父親在世可以繼承房產(chǎn)嗎)

具體看房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰了，如果是父親，那么就是遺產(chǎn)，如果不是，那么就不是遺產(chǎn)。 可以按照繼承關(guān)系繼承房產(chǎn)的。 根據(jù)我國《婚姻法》規(guī)定，在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承對遺產(chǎn)進行分配。 　　法定繼承人以及繼承順序是： 　　第一順序：配偶、子女、父母。 　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 　　第一順序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)......

爹媽死后房子怎么繼承(父親去世母親在世 房子怎么繼承)

房產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。(一)繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的，但......

父母雙亡獨生子房子怎么繼承(父母死后獨生子女可以完全繼承父母遺產(chǎn)嗎)

繼承遺產(chǎn)房的方式：一種是所有繼承人協(xié)商一致后寫下分割協(xié)議，然后到房管局辦理繼承過戶；也可以先辦理繼承公證，然后再過戶；如果繼承人之間就房產(chǎn)分割不能協(xié)商一致，應(yīng)當(dāng)?shù)椒ㄔ浩鹪V，拿到法院的判決書或調(diào)解書后再到房管局過戶。父母都去世，有獨生子女的，如果父母去世時還有爺爺奶奶、外公外婆在世，老人們也是第一順序繼承人，有和獨生子女相同的繼承權(quán)；如果老人們都去世了，繼承人中是獨生子女一人。繼承時，需要帶的資料：父母的死亡證明或戶口注銷證明、子女的身份證和戶口本、父母子女親屬關(guān)系證明、房產(chǎn)證等。...