我國《繼承法》第二條規定，繼承從被繼承人死亡時開始。所以談到繼承，只能是被繼承人去世的情況下才會發生，父母在世時，是不會發生繼承的。如果父母和子女雙方都有意愿將房產過戶到子女名下，可以通過贈與或買賣的途徑實現。通過贈與的話，需要雙方簽訂贈與合同并進行公證，向稅務部門交納相應稅金、再向不動產登記部門申請辦理轉移登記。通過買賣的話，需要雙方簽訂買賣合同，向稅務部門交納相應稅金后，再向不動產登記部門申請辦理轉移登記。贈與和買賣兩種方式所交納的稅金有所不同，贈與的話交納的個人所得稅要高于買賣，買賣程序中滿足滿五且唯一的條件時，通常是免收個人所得稅的。此外，父母方也可以通過訂立遺囑的方式業處分自己的房產。生前訂立遺囑，將房產指定由某個子女或某幾個子女繼承，這樣就能避免日后因為房產繼承的問題產生不必要的糾紛。當然，訂立遺囑時一定要注意法律對于遺囑的形式要求，保證遺囑的有效性。

父親死后兩年可以繼承房產嗎(父親在世可以繼承房產嗎)

具體看房屋產權屬于誰了，如果是父親，那么就是遺產，如果不是，那么就不是遺產。 可以按照繼承關系繼承房產的。 根據我國《婚姻法》規定，在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下，應當按照法定繼承對遺產進行分配。 　　法定繼承人以及繼承順序是： 　　第一順序：配偶、子女、父母。 　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 　　第一順序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養......

爹媽死后房子怎么繼承(父親去世母親在世 房子怎么繼承)

房產繼承，同其它遺產繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。(一)繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發生。如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產贈與子女是可以的，但......

父母雙亡獨生子房子怎么繼承(父母死后獨生子女可以完全繼承父母遺產嗎)

繼承遺產房的方式：一種是所有繼承人協商一致后寫下分割協議，然后到房管局辦理繼承過戶；也可以先辦理繼承公證，然后再過戶；如果繼承人之間就房產分割不能協商一致，應當到法院起訴，拿到法院的判決書或調解書后再到房管局過戶。父母都去世，有獨生子女的，如果父母去世時還有爺爺奶奶、外公外婆在世，老人們也是第一順序繼承人，有和獨生子女相同的繼承權；如果老人們都去世了，繼承人中是獨生子女一人。繼承時，需要帶的資料：父母的死亡證明或戶口注銷證明、子女的身份證和戶口本、父母子女親屬關系證明、房產證等。...