房產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。(一)繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。(二)繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國《繼承法》確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。(三)繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)以及合伙財產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財產(chǎn)必須分割以后屬于死者個人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

房子是父母的去世后怎么繼承(父親去世母親在世 房子怎么繼承)

1、你父母的房子，應(yīng)由你、你父母的其他子女、你爺爺、你姥姥和你奶奶的所有繼承人共同繼承。 2、繼承房子，要先到房子所在地的公證處做遺產(chǎn)繼承公證，所有繼承人都要到場，已經(jīng)死亡的要有其死亡證明。繼承人帶身份證、你父母的死亡證明或戶口注銷證明、房產(chǎn)證等。 公證之后，可以帶上述材料和公證書到房管局過戶。 追......

父親去世母親在世房子怎么繼承(父親去世母親在世房子怎么繼承)

房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)流程費用問題大全 　　地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過戶時，最經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。 　　繼承權(quán)公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200 元。 　　辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖......

父親二婚死后財產(chǎn)怎么繼承(二婚家庭父親死了,遺產(chǎn)分配)

1、如果將來我父親過世了，這個女人說的話有法律依據(jù)嗎？：這是她的美夢，實現(xiàn)不了的！ 　　（1）她倆是合法夫妻，也只能是：在他們結(jié)婚后取得的財產(chǎn)中，如果他們沒有書面的（必須是書面的）約定財產(chǎn)歸誰所有的特殊約定，結(jié)婚后你爸和她取得的財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，你爸去世后，【再婚后夫妻共同財產(chǎn)中的一半】【肯定是歸她、與你無關(guān)】；另一半是你爸的遺產(chǎn)：你爸的遺產(chǎn)如何處理，如果你爸有遺囑如何處理，按遺囑辦；如果沒有遺囑，你爸的遺產(chǎn)應(yīng)由你、你后媽共同繼承，你倆平分（你爺爺奶奶似乎都已經(jīng)去世？如果你爸去世時還在的話，你......