1、辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下： 1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。 2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。 3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。 5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。 辦理房屋繼承手續(xù)： 一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明； 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件； 4、繼承人的身份證件；

房產(chǎn)繼承公證的兩種情形與四種路徑

　　一、房產(chǎn)繼承概述　　(一)繼承權(quán)的法律特征：①繼承權(quán)是一種財產(chǎn)權(quán)利，通過繼承實現(xiàn)財產(chǎn)的移轉(zhuǎn)。②繼承權(quán)以人身關(guān)系為基礎(chǔ)，繼承人和被繼承人存在婚姻、血緣等關(guān)系。③繼承權(quán)的實現(xiàn)要有一定的法律事實。法律規(guī)定的繼承權(quán)只是繼承人享有的一種期待權(quán);只有被繼承人死亡這一法律事實出現(xiàn)以后，繼承權(quán)才成為既得權(quán)，開始遺產(chǎn)繼承。　　(二)房產(chǎn)繼承的主體：①法定繼承人;②非法定繼承人(可通過遺囑繼承房產(chǎn))。　　(三)房產(chǎn)繼承的客體：根據(jù)《繼承法》第三條規(guī)定：遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，房產(chǎn)繼承的客體為公民的房......

父母有遺囑子女如何繼承房產(chǎn)，父母房產(chǎn)沒有遺囑子女如何繼承

父母財產(chǎn)有遺囑按照遺囑繼承嗎 父母財產(chǎn)有遺囑按照遺囑繼承嗎，沒有遺囑按照法定繼承法，只能到兄弟名下，再根據(jù)具體情況分析，人過半百財產(chǎn)少說百八十萬，尤其一套豪宅幾百萬，在北京買房要好幾百萬，你說這種情況下兄弟也不愿意轉(zhuǎn)讓，法院也沒法強制執(zhí)行。除非你及時起訴，查封房子，畢竟房子不是你名字，也不屬于你父母，是兄弟的個人財產(chǎn)，法院也沒有強制執(zhí)行，不過分析到時候兄弟和妹妹也會愿意起訴的，只要法院判決父母應(yīng)承擔(dān)的法定繼承人之中的一半就可以其實你都知道是他姐姐了！該怎么做，我想你比我清楚！既然如此，......

繼承私房怎么處理(私有方法能被繼承嗎)

根據(jù)我國的《繼承法》，所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。 一、辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟： (一)需要有效的證明 1、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。 2、繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。 3、如果每個繼承人對繼承的共有......