1、由于該祖業(yè)是你爺爺奶奶共同所有的，你爺爺與奶奶各占50%的比例。在你爺爺去世時，屬于你爺爺?shù)哪?0%房產(chǎn)由你奶奶與你大伯、姑姑、你父親共同繼承，各占25%的比例。

2、你奶奶去世后由于有遺囑將她所有的財產(chǎn)全部由你父親繼承。那就不需要進行奶奶遺產(chǎn)的分割。

3、你姑姑以及大伯的女兒，只能按第1條的內(nèi)容分得各自的遺產(chǎn)。

房屋沒買怎么分割繼承(房產(chǎn)繼承分割是不是必須要走公正)

首先要確認你爺爺取得這套房產(chǎn)是合法的，如：通過合法的規(guī)劃批準文書等建造；購買別人合法建造或取得房屋所有權(quán)證且可以上市交易的房屋等，只是由于自身的原因沒有去辦理房屋登記。 如果是上述合法取得的房屋，現(xiàn)在老人去世，這套房子你爸爸與姑姑能繼承。憑你爺爺取得該房屋的相關(guān)手續(xù)，先到房屋所在地公證處辦理房屋繼承權(quán)公證，然后憑公證書到當(dāng)時房屋登記機構(gòu)辦理房屋登記手續(xù)。 辦理繼承權(quán)公證的公證費約房價的2%，住宅：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移交易服務(wù)費每平方米3元，房屋登記費80元/證，共有權(quán)證工本費10元/證。非住宅：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移交易......

繼承房產(chǎn)必須公正嗎(房產(chǎn)繼承分割是不是必須要走公正)

繼承房產(chǎn)公證要看情況而定。 一：如果繼承人是一個人，那就不需要公證，直接辦理過戶即可。 二：如果繼承人是多人，就需要公證，以達到產(chǎn)權(quán)清晰，公平的目的。 房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。 參考鏈接：http://baike.baidu.com/view/349927.htm。...

繼承房產(chǎn)能分割嗎(房產(chǎn)繼承分割是不是必須要走公正)

你爺爺對房屋已經(jīng)做出了安排，此房屋現(xiàn)在對外照來常出租，在外界不允許的條件下，房屋做如下分配，房屋的源三分之二歸二兒子，房屋的三分之一歸大兒子和三兒子共有。租金2113是兒女均分。 由于現(xiàn)在房屋還允許出5261租。如果二兒子出售房屋，已經(jīng)違反了你爺爺?shù)倪z遺囑，侵害了其它權(quán)益人的利益，可以二4102種辦法解決，1、二兒子出售房屋，但需要對其它權(quán)益人進行補償，2、其它人講1653二兒子的份額買下。...