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繼承父母的房產(chǎn)后其它需要公證嗎(房產(chǎn)繼承必須要有公證書嗎)

2023-06-06 15:34發(fā)布

繼承父母的房產(chǎn)后其它需要公證嗎

你好,關(guān)于你的問題回答如下:   第一個辦法,由你的爺爺和母親各寫一個放棄繼承該房屋的聲明,然后到公證部門辦一個繼承的公正(有的城市是由房管部門指定的律師出這個證明),然后把房子過戶到你的名下,再賣。   第二辦法,你,你母親,你祖父到公證部門先辦一個繼承公正,然后把房過戶到三個人的名下,然后賣掉,把錢全給你就是。   附:   第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:   (一)登記申請書;   (二)申請人身份證明;   (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;   (四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;   (五)其他必要材料。   前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。   公證費收費標(biāo)準(zhǔn)   13、證明財產(chǎn)繼承、贈與:   接受益人收金額總數(shù)收費   (1)不滿1萬元的,按1%收費,但最低收費10元;   (2)1萬元以上的,按2%收費。   流程是這樣的:   一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);   二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);   三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);   1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;   2、代理人代為申請的,委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;   3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;   4、被繼承人的死亡證明;   5、法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;   6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;   7、 公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;   四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);   五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;   六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。   以上意見僅供參考。   如您仍需幫助可登錄:石家莊離婚專業(yè)律師網(wǎng)

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房產(chǎn)繼承需要公證嗎(房產(chǎn)繼承必須要有公證書嗎)

房產(chǎn)繼承有什么規(guī)定 房產(chǎn)繼承辦理必須有公證嗎 作為主要固定財產(chǎn),房子是很多家庭傾注了一代甚至兩代人的心血而購買的,越來越多的房產(chǎn)在老一代人去世之后也面臨遺產(chǎn)繼承的問題,而很多人對如何繼承或者繼承需要什么條件都不太了解。  如果有繼承權(quán)繼承財產(chǎn)需要注意些什么?   房屋繼承步驟 1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。  評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。   2、繼承公證:申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦......

繼承房產(chǎn)估計會比公證處的低嗎(繼承房產(chǎn)公證必須要到指定的公證處嗎?)

繼承方式:繼承人之間無爭議的,聯(lián)系公證處做繼承公證后過戶;有爭議或無法提供繼承所需材料的,向法院起訴,根據(jù)法院作出的生效法律文書辦理過戶。  繼承份額:有遺囑的,按有效遺囑,無遺囑的,由配偶、父母、子女繼承。繼承人可協(xié)商,不能協(xié)商的,一般平分,但與被繼承人共同生活或盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的能多分。  在所有房屋產(chǎn)權(quán)過戶的形式中,繼承過戶的費用是最低的,只需要繼承權(quán)公證的費用,沒有其他任何稅費。  繼承過戶費用=繼承權(quán)公證費  贈與過戶費用=個稅 契稅 公證費  買賣過戶費用=營業(yè)稅 個稅 契稅  你所......

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