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如果家里老人沒(méi)了房屋怎么繼承(老人的房屋子女怎么能繼承)

2023-06-06 22:21發(fā)布

如果家里老人沒(méi)了房屋怎么繼承

1、房屋評(píng)估:首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、房屋測(cè)繪:申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3、繼承登記:申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。4、規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。不論老伴是否繼承,在辦理公證時(shí)都需要到場(chǎng),如果不繼承,就在辦理公證時(shí)書(shū)面寫(xiě)一個(gè)本人自愿放棄繼承的聲明,如果不寫(xiě)就表示繼承遺產(chǎn)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)繼承法》第五條繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。

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老人健在可以辦理房產(chǎn)繼承嗎? 老人健在可以辦理房產(chǎn)繼承嗎?如果是家里有老人但是年老,可以享受二次購(gòu)房便利;如果老人身體不佳,需要依靠子女照顧;此外,如果想要一次性出售多套房子,可以和銀行或者中介簽訂安家計(jì)劃,通過(guò)銀行貸款幫助老人出售房產(chǎn),但每次只能向銀行貸款20萬(wàn)元,其余資金交給中介處理。辦理房產(chǎn)繼承會(huì)影響遺產(chǎn)的分配比例嗎?如果老人年輕,同時(shí)沒(méi)有出資,遺產(chǎn)只分配唯一房產(chǎn)。如果遺產(chǎn)中有部分就是老人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),那么除非出于一些特殊的原因需要轉(zhuǎn)移或分割一部分遺產(chǎn),否則沒(méi)有權(quán)利分配。 ......

老人去世后的房產(chǎn)怎么繼承(家里老人去世房屋怎么繼承)

1、房屋評(píng)估:首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、房屋測(cè)繪:申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3、繼承登記:申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)......

老人的產(chǎn)權(quán)房如何繼承,老人的房產(chǎn)怎么繼承

老人房子繼承權(quán) 老人房子繼承權(quán)是否依然歸原房主所有?除了繼承權(quán)還有什么其他的繼承方式?對(duì)于這個(gè)問(wèn)題,我們先得分析一下繼承房產(chǎn)是不是和繼承其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利是一樣的。舉個(gè)例子,比如說(shuō),繼承人在繼承某個(gè)房產(chǎn)時(shí)想變更房產(chǎn)所有權(quán)登記地,這種方式是否會(huì)依然成立。繼承人變更房產(chǎn)所有權(quán)登記地,如果房產(chǎn)登記在夫妻名下,變更也是有效的。 如果已經(jīng)登記在一方名下的話(huà),變更是無(wú)效的。無(wú)效的情況下是需要房屋所有權(quán)登記人配合辦理,首先需要由所有權(quán)登記人支付原有的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。對(duì)于你說(shuō)的,不能變更的原因......

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