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老人房產(chǎn)兒女怎么繼承(老人去世了孫子怎樣繼承房產(chǎn))

2023-06-06 19:35發(fā)布

老人房產(chǎn)兒女怎么繼承

父母房屋遺產(chǎn)子女分配方法如下: 1.同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)均等。這是法定繼承中遺產(chǎn)分配的一般原則,即同一順序的法定繼承人應(yīng)該平均分配遺產(chǎn)。該法條中的“一般”是指法律沒有特別規(guī)定的情況。 2.特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等。根據(jù)繼承法的有關(guān)規(guī)定,“特殊情況”主要是指: (1)對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時應(yīng)給予照顧。繼承人只有同時具備生活有特殊困難和缺乏勞動能力的情形時,才能在遺產(chǎn)分配時中給予照顧,而且一旦具備了這兩個條件就應(yīng)當(dāng)給予照顧。 (2)對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產(chǎn)時,可以多分,不是應(yīng)該多分,不具有強制性。 (3) 有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)該不分或少分,這是繼承法中權(quán)利義務(wù)相一致原則的重要體現(xiàn)。 繼承人符合下列條件的,應(yīng)不分或少分遺產(chǎn):繼承人有扶養(yǎng)能力和條件;不盡扶養(yǎng)義務(wù);繼承人協(xié)商同意也可以不均分。 《繼承法》第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。 本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 本法所說的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。 本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。 第十三條:同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。 對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)予以照顧。 對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時,可以多分。 有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)不分或者少分。 繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。 擴展資料: 房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承過戶流程: 1、找房屋評估部門對房屋評估 繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評估部門對要繼承的房屋進行市值評估,評估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進行。 評估之前,要先說明是進行繼承產(chǎn)權(quán)的評估,這樣評估價會比市值少25%左右。若自己不找評估部門進行評估,接下來的公證部門自己會按照市場價進行評估,反而不劃算。 2、到公證處做繼承公證 房屋評估后,帶著評估報告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證,同時繼承人需要隨身攜帶上以下資料:被繼承人的死亡證明書、被繼承人的遺囑原件、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單。 在生活中,辦理繼承公證是最容易讓一家人出現(xiàn)分歧的地方,尤其是繼承人不止一個的時候。 3、進行房屋測繪 通常被繼承的房屋的原房產(chǎn)證有房屋測繪平面圖,就不需要重新請測繪公司測繪了。 如果房產(chǎn)證為老舊的房產(chǎn)證,上面的測繪圖為鋼筆印記,房管局無法提取圖片,就需要重新測量。另外,如果房屋面積存在爭議,也需要重新測繪,以便進行房屋登記。 4、到房管局辦理繼承登記手續(xù) 攜帶繼承證明文書、房產(chǎn)證、房屋測繪圖等資料,到房屋所在地的房管局,向工作人員領(lǐng)取一份《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》,并將資料提交。 隨后辦理人員進行受理,核對并發(fā)送回執(zhí)。等所有材料都審核完成之后,就會向繼承者發(fā)放,已經(jīng)更改過權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。 5、其他情況的處理 很多房屋的繼承都在繼承公證環(huán)節(jié)有分歧,最后繼承結(jié)果是經(jīng)過法院調(diào)解或者判決的,這時還需要提供法院判決書或者調(diào)解書。 如果在房屋測繪時發(fā)現(xiàn)有改建的部分,還需要有相關(guān)部門的報建審核書。 參考資料來源:百科—中華人民共和國繼承法

老人兒子去世了兒媳婦能繼承房產(chǎn)嗎(老人去世了孫子怎樣繼承房產(chǎn))

老人的房產(chǎn)沒有過戶給他人的情況下,老人去世后應(yīng)該由老人的妻子繼承,老人沒有妻子就是其子女分別繼承,女兒出嫁后是無權(quán)繼承,老人兒子分別得以繼承,但是老人的其中兒子也去世,就得老人兒子的媳婦代替老人的兒子分別繼承一部分,如果是一個兒子就全部繼承。(請到當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所委托律師辦理過戶的手續(xù)就是你的財產(chǎn))...

老人去世后商品房兒女怎么繼承(老人去世后房產(chǎn)子女怎樣繼承)

1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。2、房屋測繪:申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3、繼承登記:申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)......

老人生前房產(chǎn)繼承公證怎么寫(老人去世兒女繼承房產(chǎn)現(xiàn)在必須公證嗎)

  繼承房產(chǎn)協(xié)議  甲方(遺贈人):×××(寫明姓名、住址)  乙方(受贈人):×××(寫明姓名、住址)  甲乙雙方就遺贈事宜達成協(xié)議如下:  一、甲方所有的×××(寫明遺贈財產(chǎn)的其本情況),在甲方死亡后贈送給乙方。其所有權(quán)的證明為:  (寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱,如贈與房屋,就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證)。  二、乙方應(yīng)于每月十日前給付甲方生活費×××元,醫(yī)療補助費×××元(可以約定其他費用)。  三、乙方應(yīng)在甲方去世后三十日內(nèi)辦理贈與財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。逾期不辦的,視為拒絕遺贈,其遺產(chǎn)可按法......

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