我們通俗所說的分家，在法律中的概念是分家析產，就是指家庭成員對共有的家庭財產進行分割，并確定各個成員的財產份額的行為。房產繼承是指按照《繼承法》的規定，依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。分家析產房產過戶需要寫一份分家協議，家里所有人簽字，并向當地村委會報告，由村委會核實后加蓋公章，再到房產部門按照要求提供相應過戶資料。房產繼承一般情況下需要辦理繼承公證，然后去房產部門按照要求提供相應過戶資料。

房產繼承權，房產繼承權的順序人

房產繼承權分配比例 房產繼承權分配比例、折舊計算公式、取得遺產的方式（包括贈與或繼承、財產轉移、贈與或遺贈）、被繼承人死亡方式及其取得資產的方式、被繼承人遺產分配方式、被繼承人依法分配遺產、被繼承人婚姻、家庭分割等因素，根據遺產的種類和數額，可以將遺產大致分為下面的八種類型：１．有價資產２．無價資產３．房產４．其他無形資產５．土地使用權６．知識產權７．機器設備８．林地９．財產權所有人均分有價值的資產在被繼承人死亡時資產均歸被繼承人所有，無價值資產一般按照照顧被繼承人遺產份額有關的原則，......

繼承與分家析產有什么不同(房產繼承中的析產分割依據)

因是直系親屬，有兩種方式選擇：第一種免稅，第二種交稅，如下： 一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~~但以后出售時需要交納20%所得稅~ 二、若子女以后賣的話，建議現在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：要根據評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對號交納： 1、測繪費1.36元/平方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 3、契稅評估額初......

分家析產和繼承可以在一個案件中處理嗎(分家析產后的房子還能繼承嗎)

最高人民法院關于對分家析產的房屋再立遺囑變更產權，其遺囑是否有效的批復 （1985年11月28日 [1985]民他字第12號） 四川省高級人民法院： 你院（85）川法民字第3號《關于處理張家定、張家銘、張家慧訴張士國房屋產權糾紛一案的請示》收悉。關于建國前已經析產確權，能否再予以重新分割或立遺囑繼承等問題，經研究答復如下：張家定之祖父張文卿（張士國之父）于1948年將其家中自有房宅，除自己居住的一處外，其余四處均分給四個兒子。建國后由人民政府頒發了產權證。1953年張文卿召開有鎮政府干部參加的家......