本期邀請了吉林創一律師事務所的沈純昊律師做客,他詳細又清晰地解答了讀者的疑問。 因熱線太過火爆,沒有打進熱線的讀者可以將您遇到的法律問題發入本欄目公共郵箱,本報律師團會幫您答疑解惑。 1、房子拆遷,沒出錢但出力可得到補償嗎? 事件:有讀者咨詢,他與父母同住一處90平方米的平房15年,在動遷前,由他姐姐出資在院中又蓋了約100平方米的房子,動遷后,給了3套回遷樓房。 平房是翻蓋的房子,當時他出過很大力,從始至終他都參與了。 如果回遷樓房是他姐姐的名字,他是否能夠分得一套,或者得......
遺產繼承權是基于親屬的身份而產生一種財產權,當這種財產表現為不動產形式如房屋時,繼承人繼承的是作為物的不動產,這時的繼承權就可以視為物權。根據法律的規定,作為遺產的不動產房屋被其他繼承人擅自翻建時,如果還沒有被完全推翻,即物權的標的物尚存在時,其他的繼承人可以基于《物權法》第三十六條造成不動產或者動產毀損的,權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀的規定,主張物上請求權,要求擅自翻建的繼承人停止侵害、排除妨礙或恢復原狀。如果遺產房屋已經全部被推翻,物權的標的物已經滅失,被侵害的繼承人不能再行使......
一、農村房產的繼承: 1、我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。 當繼承發生時,如果有多個繼承人,則應按遺囑及有關法律規定進行折產,持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟: 2、老人的遺產,是繼承人的共同財產。繼承人對共有的財產的分割協議,只要每個繼承人同意并簽字,即可產生效力,任何繼承人都不得違約。如果每個繼承人對繼承的共有......
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房屋是否滿五年?是否唯一住房?是否首次購房?根據前面所問、評估價、面積等情況,繳納如下: 1、測繪費1.36元/平方,買方; 2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方; 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超...
為保護當事人隱私安全,本文當事人均使用化名。 本文系遺產官司律師靳雙權原創,轉載請注明出處。 案件介紹: 陳貞和汪景偉原系夫妻關系,兩人生養子女兩人,即陳1、陳2.汪景偉在1948年去世,汪景偉死亡之后,陳貞和王在1950年結婚...
繼承房產的流程為:1房屋估價2公證3房屋測繪4過戶登記 所交稅費有: 1.手續費2.印花稅3.測繪費 繼承權公證費按照受益額,也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估后的評估價值的2%來收取,最低收取200 元。 評估費的收取,國家有專門...
1、對于公有住房來說,由于被繼承人生前所擁有的只是對房屋的使用權利,而房屋的所有權人不歸被繼承人所有,所以一般情況下繼承人不能對被繼承人的這一公房主張繼承,而只能根據相關規定申請變更承租人。 2、公房承租人的變更 根據北京市相關規定,申請...
為保護當事人隱私安全,本文當事人均使用化名。 本文系遺產官司律師靳雙權原創,轉載請注明出處。 案件介紹: 陳貞和汪景偉原系夫妻關系,兩人生養子女兩人,即陳1、陳2.汪景偉在1948年去世,汪景偉死亡之后,陳貞和王在1950年結婚...
案情簡介 受援人劉某(女)與許某(男)于1986年登記結婚,雙方均系再婚。劉某有一女兒于某,許某有三個子女,分別是女兒許某甲、長子許某乙、次子許某丙。劉某與許某結婚時,許某的三個子女均已結婚,于某時年18歲,和母親劉某、繼父許某共同生活...
為保護當事人隱私安全,本文當事人均使用化名。 本文系遺產官司律師靳雙權原創,轉載請注明出處。 案件介紹: 陳貞和汪景偉原系夫妻關系,兩人生養子女兩人,即陳1、陳2. 汪景偉在1948年去世,汪景偉死亡之后,陳貞和王在1...
因繼承、受遺贈取得不動產,繼承人需要向不動產登記部門申請房產所有權轉移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。需提交的資料:1、申請書原...