一是在現行的法律體系與種類中還沒有《農村土地繼承法》,所以,農村土地繼承還沒有專門的立法或明確的列入繼承財產的概念。 二是根據《繼承法》的規定,被繼承人的遺產只有被繼承人生前的個人財產在其去世后才能成為遺產,而農村土地是村集體所有的,不是個人財產,個人有的僅是承包經營權即有期限的使用權,土地承包經營權不屬于可以繼承的權利。土地承包經營權來自集體成員和集體組織的合同規定,是一種約定的權利而不是法律賦予農村集體組織成員的特定權利。所以,這不是遺產,不能繼承。 三是《農村土地承包法》規定:第三......
屬于你父親名義的土地?究竟是承包地還是建設用地使用權?如果是承包地繼承,應按照《農村土地承包法》第31條和第50條的規定處理,即:承包人應得的承包收益,依照繼承法的規定繼承。林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內繼續承包,土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的,該承包人死亡,其應得的承包收益,依照繼承法的規定繼承;在承包期內,其繼承人可以繼續承包。繼承人需要到農業部門辦理承包經營權的變更手續。 如果是建設用地使用權繼承,則需要到土地管理部門辦理土地使用權變更登記手續。 但在辦理......
屬于你父親名義的土地?究竟是承包地還是建設用地使用權?如果是承包地繼承,應按照《農村土地承包法》第31條和第50條的規定處理,即:承包人應得的承包收益,依照繼承法的規定繼承。林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內繼續承包,土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的,該承包人死亡,其應得的承包收益,依照繼承法的規定繼承;在承包期內,其繼承人可以繼續承包。繼承人需要到農業部門辦理承包經營權的變更手續。 如果是建設用地使用權繼承,則需要到土地管理部門辦理土地使用權變更登記手續。 但在辦理......
首先,分為三部分:一是以家庭承包,以戶為單位,組織內部人人都有份,以每人多少地而取得的土地。二是以公開競價、招標或協商的方式承包的土地。三部是不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,通過招標、拍賣、公開協商等方式承包。如發生...
本身你就是死者的合法繼承人,按照法律規定,承包地的承包人死后,其繼承人可以承包期內依法繼續承包,承包地所產生的收益也允許繼承,所以,你就把老人的《土地使用權證》保管好就可以了,不需要去辦理變更手續。
土地山林屬于國有,個人只有承包使用權沒有產權,不允許私自買賣。但是規定土地承包人可以在土地承包期限以內,申請辦理土地或山林的流轉手續。需要雙方當事人到土地山林村委會申請辦理相關土地的流轉手續。 《中華人民共和國農村土地承包法》: 第三十七條...
由于我國土地實行的是國家所有,任何組織或個人只能依法取得土地使用權,不可能取得所有權,所以不存在所有權的繼承問題。 以出讓方式取得的土地使用權可以繼承,需要以出讓等有償方式取得土地使用權后,再申請辦理土地使用權變更登記手續,依法取得土地...
農村集體土地使用權包括承包土地經營權和宅基地使用權。 采取家庭承包方式的土地承包其權利主體為家庭,原則上無適格主體繼承;采取個人承包方式的土地承包其權利主體為個人,承包利益可以繼承。 宅基地上所建房屋為被繼承人所有,而房屋與宅基地不可分割,...
農村集體土地使用權包括承包土地經營權和宅基地使用權。 采取家庭承包方式的土地承包其權利主體為家庭,原則上無適格主體繼承;采取個人承包方式的土地承包其權利主體為個人,承包利益可以繼承。 宅基地上所建房屋為被繼承人所有,而房屋與宅基地不可分割,...
導讀: 有人說可以有人說不行,那么法律是如何規定的呢?現在本文從法律的角度為您解答相關的法律問題。 本文為您提供遺產繼承方面整個的過程評論以及怎樣繼承遺產最好而且沒有損失。如果您遇到遺產繼承糾紛方面的問題可以進行免費法律咨詢。 如今有個問題...
首先,分為三部分:一是以家庭承包,以戶為單位,組織內部人人都有份,以每人多少地而取得的土地。二是以公開競價、招標或協商的方式承包的土地。三部是不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,通過招標、拍賣、公開協商等方式承包。如發生...
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