
一、贈(zèng)予的房產(chǎn)出售時(shí) (1)營(yíng)業(yè)稅:與繼承房產(chǎn)相同。 (2)個(gè)人所得稅:只能采取核實(shí)征收。因贈(zèng)予的房產(chǎn)取得的成本很低,只有很少過(guò)戶(hù)稅費(fèi),在賣(mài)出時(shí)近差額核實(shí)征收的基數(shù)就非常高,個(gè)稅 = (評(píng)估價(jià) - 轉(zhuǎn)讓過(guò)程的稅費(fèi) - 原值0 )*20%。也就是幾乎是按全額征收20%的個(gè)稅。 出售贈(zèng)予來(lái)的房產(chǎn) 1.不滿(mǎn)5年的: (1)契稅:同上 (2)營(yíng)業(yè)稅:不滿(mǎn)2年的5.6%,滿(mǎn)2年免征。 (3)個(gè)稅:核定征收,接近評(píng)估值的20% 2.滿(mǎn)5年的: (1)契稅:同上 (2)營(yíng)業(yè)稅:普通住房免征,非普通住戶(hù)按評(píng)估價(jià)......
與一般二手房交易的稅費(fèi)是一樣的,只是判定房產(chǎn)證是否滿(mǎn)五年,不是按新證算,是按原房產(chǎn)證算。過(guò)戶(hù)稅費(fèi)具體如下: 二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣(mài)方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買(mǎi)方:契稅1.5%,其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百元,以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。 房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅,只需交契稅1.5%,其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。 報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高......
一、將繼承房屋過(guò)戶(hù)到你的名下需要繳納的稅費(fèi)規(guī)定如下: 個(gè)人繼承土地、房屋權(quán)屬繳納契稅有兩種情況。對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬的,不用繳納契稅。對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅。另外,如果個(gè)人是通過(guò)簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)繼承或受贈(zèng)經(jīng)政府管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的房屋權(quán)屬的,還需要繳納印花稅。 二、你將房屋賣(mài)出需要繳納的稅費(fèi)規(guī)定如下: 1、買(mǎi)主-----需要繳納契稅和印花稅。 2、賣(mài)主----需要繳納......
繼承后賣(mài)房按什么時(shí)間算房產(chǎn)繼承后賣(mài)出費(fèi)用.jpg)
你好! 在經(jīng)過(guò)公證的遺囑中繼承的份額。 如果對(duì)你有幫助,望采納。
繼承的房產(chǎn)在出售時(shí) (1)營(yíng)業(yè)稅:從已故的被繼承人購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的日期算起(不是按繼承人取得該房產(chǎn)時(shí)間),滿(mǎn)2年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅,不滿(mǎn)2年征收營(yíng)業(yè)稅。非普通住宅不論是否滿(mǎn)2年都要收5.6%營(yíng)業(yè)稅。 (2)個(gè)人所得稅:從已故的被繼承人購(gòu)買(mǎi)該房...
房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定,是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承,是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處房產(chǎn)繼承公證手續(xù),再到房產(chǎn)交易中心房產(chǎn)繼承手續(xù)。一、關(guān)于如...
來(lái)源丨山西農(nóng)業(yè)大學(xué)法律愛(ài)好者協(xié)會(huì) 李妍儒 買(mǎi)房成為中國(guó)人追名逐利的一種方式,而且,為兒女買(mǎi)房也成為父母為兒女以后做打算的基本的物質(zhì)準(zhǔn)備,加上現(xiàn)在提倡二胎,所以很多家庭里不止一個(gè)孩子,那么財(cái)產(chǎn)也就有兩個(gè)或者更多的繼承人,在家庭經(jīng)濟(jì)危機(jī)的...
1、契稅。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)繼承土地、房屋權(quán)屬征收契稅問(wèn)題做出的批復(fù)規(guī)定,對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí),不征收契稅。 而國(guó)家稅務(wù)總局同時(shí)明確,按照《中...
遺產(chǎn)怎樣繼承 (1)遺產(chǎn)范圍。遺產(chǎn),是指自然人死亡時(shí)所遺留的個(gè)人全部財(cái)產(chǎn),包括積極性財(cái)產(chǎn)和消極性財(cái)產(chǎn)。積極性財(cái)產(chǎn)指屬于被繼承人生前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)以及財(cái)產(chǎn)性權(quán)益。消極性財(cái)產(chǎn)指被繼承人生前所負(fù)擔(dān)的債務(wù)。遺產(chǎn)有以下三個(gè)特征: 第一,遺產(chǎn)是自然人死...
房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定,是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承,是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處房產(chǎn)繼承公證手續(xù),再到房產(chǎn)交易中心房產(chǎn)繼承手續(xù)。一、關(guān)于如...
繼承的房產(chǎn)出售時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買(mǎi)賣(mài)而來(lái)的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣,我們國(guó)家還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅,但繼承或受贈(zèng)而來(lái)的房屋在出售時(shí),個(gè)人所得稅只能按(總價(jià)-原購(gòu)置成本)*20%征收。 一、買(mǎi)方:契稅 1、首次購(gòu)房90平米以下:總價(jià)*1%, 2、...
按實(shí)際情況,遺產(chǎn)房是不能直接賣(mài)的,在將遺產(chǎn)房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)時(shí),必須將房屋過(guò)戶(hù)到繼承人的名義,將可以將房屋出賣(mài)。 遺產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)前先要按繼承程序辦理繼承過(guò)戶(hù): (一)辦理遺產(chǎn)房屋繼承公證 1、房產(chǎn)繼承公證程序 先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)...
1、房屋買(mǎi)賣(mài)所需繳納的稅契,根據(jù)國(guó)家契稅條例的規(guī)定,房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家交納契稅,征收的標(biāo)準(zhǔn)是按房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的3%~5%收取,全部由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。 各類(lèi)公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房或由單位購(gòu)買(mǎi)的普通商品住房,如屬職工首...