遺產怎樣繼承 (1)遺產范圍。遺產，是指自然人死亡時所遺留的個人全部財產，包括積極性財產和消極性財產。積極性財產指屬于被繼承人生前個人所有的財產以及財產性權益。消極性財產指被繼承人生前所負擔的債務。遺產有以下三個特征： 第一，遺產是自然人死亡時仍然存在的財產。自然人生蒔，其財產狀態處于變動不居的狀態，無法固定。唯其死亡時，自然人生前所有的財產方得固化。因而，遺產的首要特征是自然人死亡時留下的財產。 第二，只有自然人死亡時為其所有的財產方可成為遺產，雖由被繼承人占有或者使用，但卻并不歸屬其所有的財產和權利不能成為遺產。此外，財產的流通性決定了只有合乎法律規定能為個人所有的財產方能成為遺產。凡是法律禁止個人所有的財產，比如土地所有權或者槍支彈藥等，不能成為遺產。 第三，遺產是自然人遺留的非專屬于其個人所有的財產或財產權利。自然人死亡時遺留的所有個人合法財產，凡是非專屬于其個人所有的，均可作為遺產由繼承人繼承。縱為自然人生前所有的合法財產，但卻專屬于其個人所有的財產不能成為遺產，比如某些具有人身專屬性的財產權利（養老金請求權、扶養費請求權等）。此外，權利的利益屬性決定了并非自然人死亡時遺留的所有財產均可作為遺產，確定其所遺留的所有物或者權利能否成為遺產的關鍵在于這些財產是否具有財產性，只有具有財產性的所有物或者權利才可以成為遺產。 上述三個條件必須同時具備，才能成為遺產。《繼承法》第3條規定：“遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括： （一）公民的收入； （二）金民的房屋、儲蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、圖書資料； （五）法律允許公民所有的生產資料； （六）公民的著作權、專利權中的財產權利； （七）公民的其他合法財產。”根據該條的規定，遺產的范圍是： 1）公民的合法收入。比如，工資獎金、生產經營收入、投資股票或者其他有價證券所獲得的收益以及通過繼承或者贈與所獲得的財產。 2）公民的房屋、儲蓄、生活用品。公民的房屋，既包括城市中的商品房，也包括農村中在宅基地上面自建的房屋。公民的生活用品是用以維持其日常生活的財產。 3)公民的林木、牲畜和家禽。 4）公民的文物、圖書資料。公民的文物一般指公民自己收藏的書畫、古玩等。當然如果上述文物之中有符合國家規定條件的珍貴文物，應按有關文物保護的法律的有關規定處 理。 5）法律允許公民個人所有的生產資料。 6）公民的著作權、專利權中的財產權利。 7）公民的其他合法財產

2021年繼承房產后再賣出需交多少稅(2021年繼承房產轉讓要交稅嗎)

與一般二手房交易的稅費是一樣的，只是判定房產證是否滿五年，不是按新證算，是按原房產證算。過戶稅費具體如下： 二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。 房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高......

沈陽2021年房子繼承后在出讓交什么稅(2021年房產繼承過戶稅費)

繼承的房產在出售時 （1）營業稅：從已故的被繼承人購買該房產的日期算起（不是按繼承人取得該房產時間），滿2年的普通住房免征營業稅，不滿2年征收營業稅。非普通住宅不論是否滿2年都要收5.6%營業稅。 （2）個人所得稅：從已故的被繼承人購買該房產的日期算起，滿5年且是繼承人的家庭唯一住房的，賣出時免征個人所得稅，否則要征收個稅。個稅的可以采取核實征收，即（出售房產所得 - 房產原值 - 轉讓過程中的稅費）*20%，需要提供相關資料；也可以采取核定征收，即按房產現值（實際操作中一般是現在的評估價）收1......

房子繼承后再賣交稅嗎(繼承的房屋再賣出要交什么稅)

出售繼承來的房產： 1、不滿5年的: (1)契稅(根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)； (2)營業稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征； (3)個稅:普通住房1%,非普通住房1.5%。 2、滿5年的: (1)契稅:同上； (2)營業稅:普通住房免征,非普通住戶按...