費(fèi)用參考如下 計(jì)算過戶費(fèi)用表 一、五年之內(nèi) 買房名下無房產(chǎn) 1、90m2一下， 契稅=評(píng)估價(jià)1% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元 2、90m2以上144m2一下 契稅=評(píng)估價(jià)1.5% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元 3、144m2以上 契稅=評(píng)估價(jià)3% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元 二、五年之內(nèi) 買方名下有房產(chǎn) 契稅=評(píng)估價(jià)3% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元 三、五年之外 買房名下無房產(chǎn) 賣方名下有房產(chǎn) 1、90m2一下， 契稅=評(píng)估價(jià)1% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元 2、90m2以上144m2一下 契稅=評(píng)估價(jià)1.5% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元 3、144m2以上 契稅=評(píng)估價(jià)3% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營業(yè)數(shù)=（評(píng)估價(jià)—原稅單）*5.6 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元 四、五年之外 買方名下有房產(chǎn) 賣房名下也有房產(chǎn) 1、90m2—144m2一下 契稅=評(píng)估價(jià)3% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元 2、144m2以上契稅=評(píng)估價(jià)3% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營業(yè)數(shù)=（評(píng)估價(jià)—原稅單）*5.6 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元 五、五年之外 買方名下無房產(chǎn) 賣方名下為唯一住房 1、90m2以下 契稅=評(píng)估價(jià)1% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元 2、90m2以上144m2一下 契稅=評(píng)估價(jià)1.5% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元 3、144m2以上 契稅=評(píng)估價(jià)3% 營業(yè)數(shù)=（評(píng)估價(jià)—原稅單）*5.6 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元 六、贈(zèng)與買方名下無房產(chǎn)（父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟） 1、90m2 契稅=評(píng)估價(jià)1% 免營業(yè)稅 和個(gè)人所得稅 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元 2、90m2以上144m2一下 契稅=評(píng)估價(jià)1.5% 免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元 3、144m2以上 契稅=評(píng)估價(jià)3% 免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元 七、贈(zèng)與買方名下有房產(chǎn)（ 1、無論多大面積 契稅=評(píng)估價(jià)3% 免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元 八、繼承（必須父母都不再世） 走公證 免營業(yè)稅 個(gè)人所得稅 （交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元）

子女繼承父母房屋后再賣調(diào)要交稅嗎(繼承父母的房子后再出售需要什么稅)

繼承的房產(chǎn)出售時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，我們國家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈(zèng)而來的房屋在出售時(shí)，個(gè)人所得稅只能按(總價(jià)-原購置成本)*20%征收。 一、買方：契稅 1、首次購房90平米以下：總價(jià)*1%， 2、首次購房90-144平米(套內(nèi)120)：總價(jià)*1.5% 3、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、 4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3% 5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。 二、賣方：營業(yè)稅及附加 普通......

繼承的房子再賣有什么要求(繼承的房子以后可以買賣嗎)

房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心房產(chǎn)繼承手續(xù)。一、關(guān)于如何房產(chǎn)繼承公證的問題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委......

繼承商品房再賣都交什么費(fèi)用(繼承的房產(chǎn)再賣出去需要交哪些費(fèi)用?)

繼承須按3%交契稅。 根據(jù)《通知》規(guī)定，對于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈(zèng)人全額征收契稅。而國家稅務(wù)總局此前的規(guī)定是，對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅；對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。從《通知》的規(guī)定內(nèi)容看，今后不論是否法定繼承人，其受贈(zèng)的房產(chǎn)都要征收契稅，征收額度為贈(zèng)與房屋市場價(jià)的3%。以一套現(xiàn)值30萬元的房子為例，過去子女繼承免征契稅，今后就得交納9000......