遺產(chǎn)房是不能直接賣的，在將遺產(chǎn)房進(jìn)行買賣時(shí)，必須將房屋過戶到繼承人的名義，才可以將房屋賣出。 只能是先完成繼承過戶，再進(jìn)行買賣過戶。 第三十五條　因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)。 應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) （一）房產(chǎn)繼承需提交的資料 1、房屋所有權(quán)證書； 2、繼承公證； 3、繼承人身份證及復(fù)印件； 4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?。 擴(kuò)展資料： 遺產(chǎn)繼承權(quán)指繼承人根據(jù)法律的規(guī)定或者被繼承人所立的合法有效的遺囑享有的承受被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。 繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，指繼承人依法取得繼承權(quán)后，根據(jù)法定繼承或遺囑繼承的方式取得遺產(chǎn)的法律后果。 繼承權(quán)喪失，是指依被繼承人遺囑愿意取消法定繼承人的繼承資格，或是繼承人因違反法律規(guī)定被人民法院取消繼承資格的情形。 《繼承法》第7條規(guī)定，“繼承權(quán)人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)： （1）故意殺害被繼承人的； （2）為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的； （3）遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的； （4）偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的?！?上述各項(xiàng)的具體理解，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈繼承法〉若干問題的意見》第9、10、11、12、13、14條之規(guī)定，對(duì)應(yīng)解釋如下： 1．繼承人故意殺害被繼承人的，不論是既遂還是未遂，均應(yīng)確認(rèn)其喪失繼承權(quán)； 2．繼承人有繼承法第七條第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)所列之行為，而被繼承人以遺囑將遺產(chǎn)指定由該繼承人繼承的，可確認(rèn)遺囑無效，并按繼承法第七條的規(guī)定處理； 參考資料：百度百科-遺產(chǎn)房

親兄妹房產(chǎn)過戶最省錢(親姐弟過戶花錢嗎)

親屬間房產(chǎn)過戶有三種方式：繼承、贈(zèng)予、買賣過戶，三種過戶費(fèi)用相比： 　　一是辦理繼承過戶費(fèi)用： 　　辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處e68a84e799bee5baa631333363366231辦理繼承權(quán)的公證?！　‖F(xiàn)在有的被繼承人會(huì)留下遺囑，為此，在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種。　　 　　辦理無遺囑的繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承......

怎樣辦理房產(chǎn)繼承過戶(怎么辦理繼承房產(chǎn)過戶)

首先要確立。原房主人的第一順序繼承人。一共有多少位？主人的父母。配偶。侄女。都屬于第一，順序繼承人。這個(gè)確認(rèn)需要。調(diào)出該主人的。履歷證明。已確立他的第一順位繼承人。一起到房產(chǎn)公證處。進(jìn)行繼承過戶，手續(xù)的公證。確認(rèn)繼承人是誰？如果有遺囑。可按醫(yī)囑進(jìn)行。經(jīng)過公證員的審核。需要每一位繼承人。對(duì)。財(cái)產(chǎn)關(guān)系的意見明確簽字。并接受。公證員的。具體詢問和審核。15個(gè)工作日后拿到房產(chǎn)公證書?？梢缘椒慨a(chǎn)交易中心。辦理。過戶手續(xù)。繳納過戶稅收。辦理新房產(chǎn)證。七個(gè)工作日之內(nèi)。就可以拿到新的房產(chǎn)證了。辦理這一切手續(xù)。每......

房本繼承用花錢嗎(現(xiàn)在房產(chǎn)繼承有費(fèi)用嗎?)

產(chǎn)權(quán)繼承不需要收費(fèi)，后面要出售房就需要相應(yīng)的費(fèi)用了...