1，如果有遺囑，指定了遺產(chǎn)執(zhí)行人的，由指定的執(zhí)行人進(jìn)行分割；沒(méi)有指定執(zhí)行人的，由遺囑指定繼承人之間協(xié)商分割2，如果沒(méi)有遺囑，按法定繼承分配遺產(chǎn)的，所有繼承人可以推選遺產(chǎn)執(zhí)行人，或者共同進(jìn)行遺產(chǎn)分割3，多個(gè)繼承人按份繼承的房產(chǎn)，如

有繼承權(quán)可以拍賣(mài)房子嗎(二手房繼承后可以賣(mài)嗎)

1、繼承取得父母的房產(chǎn)的，房產(chǎn)過(guò)戶后即可以出售。 2、繼承取得的房產(chǎn)，需要辦理過(guò)戶手續(xù)，才能最終確定房屋所有權(quán)。 3、將房屋人被繼承人名下過(guò)戶到繼承人名下后，該房屋在法律上即屬于繼承人所有。繼承人可以依法行使所有權(quán)。可根據(jù)個(gè)人意愿對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。...

房子遺產(chǎn)繼承后可以賣(mài)嗎(繼承的房產(chǎn)可以直接賣(mài)嗎)

按實(shí)際情況，遺產(chǎn)房是不能直接賣(mài)的，在將遺產(chǎn)房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)時(shí)，必須將房屋過(guò)戶到繼承人的名義，將可以將房屋出賣(mài)。 　　遺產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)前先要按繼承程序辦理繼承過(guò)戶： 　　(一)辦理遺產(chǎn)房屋繼承公證 　　1、房產(chǎn)繼承公證程序 　　先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約，所有的繼承人均需到場(chǎng)，如果是國(guó)外或者外地的繼承人無(wú)法到場(chǎng)的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。 　　2、房產(chǎn)繼承公證一般需要提供以下證件材料： 　　(1)到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明; 　　(2)到死者所在單位或者派出所......

繼承的房產(chǎn)能買(mǎi)賣(mài)嗎(繼承的房子能賣(mài)嗎)

可以買(mǎi)賣(mài)。繼承房產(chǎn)的，無(wú)論是繼承人之間達(dá)成了繼承協(xié)議還是經(jīng)過(guò)法院作出生效的判決，這時(shí)候，繼承人只要獲得了所繼承房產(chǎn)的所有權(quán)，房屋是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。但是，因?yàn)榉慨a(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，要想完成交易必須經(jīng)過(guò)過(guò)戶登記，這個(gè)時(shí)候繼承人如果直接去不動(dòng)產(chǎn)中心過(guò)戶的話，會(huì)出現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題，就是房屋目前仍然登記在已經(jīng)過(guò)世的被繼承人名下，這個(gè)時(shí)候繼承人是不能直接過(guò)戶給買(mǎi)受人的。要想完成交易需要分兩步走，第一步，依據(jù)法院的生效判決或經(jīng)公證處公證的繼承文書(shū)將房屋從被繼承人名下變更到繼承人名下;第二步，再將房屋從繼承人名下過(guò)戶至買(mǎi)受人......