在中國當前房價居高不下的情況下,能夠繼承到房產是件令人欣喜的事情。房產繼承者根據需要,可以對房產進行處理,例如買賣。但是房產的出售者,必須是房屋的所有權人,否則,房屋買賣就會有很大的法律風險,最終損害當事人的合法權益。所以繼承的房產要能夠買賣,就必須要過戶到繼承人名下,繼承人成為法律意義上的房屋所有權人,就能夠將繼承的房產進行買賣。現實中房產繼承過戶是件麻煩事,如果不注意,會遇到很多困難。現在老年人的兄弟姐妹多,一旦發生代位繼承,而且兄弟姐妹見錢眼開的話,自己想留給子女的財產份額分分鐘會被瓜分掉......
遺產繼承房屋公證后不過戶不能直接交易。 《房屋登記辦法》 第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權,權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時,應當將房屋登記到權利人名下后,再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權,人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的,房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的,應當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效......
一,房屋過戶(產權變更)如果在被繼承人死亡前已經發生了,并且是當事人的真實意思表示(換句話說,就是你沒有證據證明這不是當事人的真實意思表示)的情況下,那就不算是被繼承人的遺產了。如果是在當事人死亡以后才過戶的,那就是被繼承人的遺產。 二,根據《繼承法》的有關規定,遺產必須符合三個特征: 1,必須是公民死亡時遺留的財產; 2,必須是公民個人所有的財產; 3,必須是合法財產。這三個條件必須同時具備,才能成為遺產。 三,遺產包括以下幾項: (l)公民的合法收入。如,工資、獎金、......
你好,繼承房產不過戶是可以的,因為按照法律來說,在產權人死亡那一刻起,產權就屬于繼承人了。但是建議您最好盡早過戶,因為將來無論你對這套房子進行任何的處置,都需要先辦理好過戶手續后才可以,因為辦理繼承手續先要辦理繼承公證,繼承公證需要所有繼承...
房產繼承是指按照房產繼承法的規定,把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。現實生活中,房產繼承需要履行的手續是非常麻煩的,需要先辦理死亡證明和房產繼承公證,然后持相關文件去辦理過戶登記。對于繼承的房產可以抵押嗎?繼承的房產,只要過戶到了繼承人...
可贈予,先到房產當地公證處做贈予公證,現到房產交易中心辦理贈予過戶。如房產證出證已滿五年,建議買賣過戶更劃算。具體如下: 過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶后,如果你們以后要...
可贈予,先到房產當地公證處做贈予公證,現到房產交易中心辦理贈予過戶。如房產證出證已滿五年,建議買賣過戶更劃算。具體如下: 過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶后,如果你們以后要...
可贈予,先到房產當地公證處做贈予公證,現到房產交易中心辦理贈予過戶。如房產證出證已滿五年,建議買賣過戶更劃算。具體如下: 過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶后,如果你們以后要...
按實際情況,遺產房是不能直接賣的,在將遺產房進行買賣時,必須將房屋過戶到繼承人的名義,將可以將房屋出賣。 遺產房屋買賣前先要按繼承程序辦理繼承過戶: (一)辦理遺產房屋繼承公證 1、房產繼承公證程序 先聯系房產所在地公證處進...
可贈予,先到房產當地公證處做贈予公證,現到房產交易中心辦理贈予過戶。如房產證出證已滿五年,建議買賣過戶更劃算。具體如下: 過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶后,如果你們以后要...
根據繼承法和房地產法等規定房產繼承過戶必須先辦理公證、之后才能到房管部門辦理過戶,如下: 房主死后其所有法定繼承人集體協商好,選定其中一人為房產繼承人,其他人放棄繼承;然后一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承...
老人健在可以辦理房產繼承嗎? 老人健在可以辦理房產繼承嗎?如果是家里有老人但是年老,可以享受二次購房便利;如果老人身體不佳,需要依靠子女照顧;此外,如果想要一次性出售多套房子,可以和銀行或者中介簽訂安家計劃,通過銀行貸款幫助老人出...
房產證在你父親名下,但是你父母婚姻關系存續期間取得的,也是他們的夫妻共同財產,你父親去世后,房子的一半先分出歸你母親,另一半由你母親和你們兄弟共同繼承,你所說的你母親有4/6,你和你哥分別都是1/6 是正確的。 你母親可以將她的4/6份...