軍改房可以繼承嗎

【咨詢案例】周先生的父親曾是軍隊某部的離退休干部，09年時按照國家和軍隊的相關政策，以軍隊房改成本價購買了一套“軍產(chǎn)房”，并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。父親去世后，周某與其兄弟因繼承其父所遺留的房產(chǎn)發(fā)生爭議，因該套房產(chǎn)前身系軍產(chǎn)房，周先生咨詢該房產(chǎn)能否繼承并辦理過戶手續(xù)，以及是否可以交易買賣？【分析】該房產(chǎn)由于有“軍產(chǎn)”性質，使得該房屋在處分上具有特殊性。軍產(chǎn)房一般是指在軍隊使用的土地上開發(fā)建設所有權歸軍隊所有的房屋。這類房產(chǎn)土地是劃拔的軍事用地，個人只是擁有房產(chǎn)的使用權。軍隊房屋產(chǎn)權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權單位”為總后勤部。在國家和軍隊為了進一步深化軍隊住房制度改革，依據(jù)《軍隊現(xiàn)有住房出售管理辦法》（總后勤部[1999]后營字第530號印發(fā)）第四條規(guī)定：出售軍隊現(xiàn)有住房，必須經(jīng)軍區(qū)級單位審查并報總后勤部批準，由售房單位組織實施。對于安置的軍隊離休退休干部修建或統(tǒng)一組織購買的住房，并辦理了房屋所有權證，該房屋的所有權已經(jīng)從軍隊部門轉移到個人名下，屬于可以繼承的個人財產(chǎn)。因此，在本案中，周先生與其兄弟可以依法繼承父親名下的“軍產(chǎn)房”，在確定房屋分割與所有權歸屬后可到相應的房屋管理權屬中心辦理所有權變更手續(xù)。

公改房可以繼承嗎(房改房是公房嗎)

房改房雖然有可能只登記在夫妻一人名下，但該房產(chǎn)依法應屬于夫妻雙方共同所有，除非房改購房發(fā)生在夫妻締結婚姻關系之前，即為一方婚前個人財產(chǎn)。 房改房的產(chǎn)權人如果死亡，權利人又沒有留下遺囑對房產(chǎn)進行處分，則該房產(chǎn)應按法定繼承程序進行析產(chǎn)，原則上由權利人的遺產(chǎn)繼承人均等分配房產(chǎn)利益。 以上意見供參考。...

企改房能繼承嗎(房改房的繼承問題)

展開全部 1. 可以的。房改房在購買后成為了職工個人所有，可以作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。 2. 房改房，是指于1994年國務院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉化為市場經(jīng)濟的一項過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在?5年后歸職工個人所有。 3. 依據(jù)......

農(nóng)村棚改房能繼承嗎(農(nóng)村房屋繼承后翻建政策)

1、宅基地上的房屋可以繼承，如果此后發(fā)生征占或糾紛，你可以為權利人。 2、宅基地使用權不能變更到你的名下。宅基地使用權的主體只能是村集體經(jīng)濟組織的成員,也就是只能是該村村民。 《物權法》第153條規(guī)定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規(guī)定。農(nóng)村村民要獲得宅基地使用權，應通過申請并獲得有權機關的批準。去的宅基地使用權必須具備如下條件： 第一，必須具備村民資格。申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國家或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建設需要另行安排宅基地的或者在農(nóng)村落戶需建住......