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抵押物哪些情況轉讓無效

2023-06-06 02:58發布

抵押物哪些情況轉讓無效

抵押物哪些情況轉讓無效

(一)?抵押人轉讓抵押物,未通知抵押權人也未告知買受人的,轉讓行為無效。

由于《擔保法》第49條明確規定,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況,這是法律的強制性規定,抵押人必須履行。在抵押人未履行“通知并告知”的義務的情況下,因其轉讓行為違反了《合同法》第52條第5項的規定,應確認無效。

該無效行為的請求權,既可以由抵押權人行使,也可以由受讓人行使。抵押權人請求確認轉讓行為無效后,可以依法追回該抵押物;受讓人請求確認轉讓行為無效后應將受讓的抵押物返還給抵押人,同時,可以要求抵押人賠償因此所受的經濟損失。

(二)?抵押人未通知抵押權人或者告知買受人的,轉讓行為無效。

與前述轉讓行為不同的是,這里存在兩種情況:一是抵押人轉讓抵押物僅通知了抵押權人而未告知買受人;二是抵押人僅告知了買受人而未通知抵押權人。換言之,抵押人僅履行了部分義務。在這樣的情況下,抵押人轉讓抵押物的效力應為“相對無效”,而非“絕對無效”。同時,轉讓行為的效力應由抵押權人或買受人主動請求。

在抵押人通知抵押權人而未告知買受人的情況下,買受人不知轉讓物已設抵押,買受人可以主動請求依法撤銷該轉讓行為,這種相當于《合同法》第54條第2款規定的“撤銷”;如抵押人轉讓抵押物告知了買受人而未通知抵押權人,抵押權人也可請求撤銷抵押人與買受人之間的轉讓行為,這種撤銷相當于《合同法》第74條規定的作為債的保全措施的一種撤銷權。

(三)?抵押人雖履行了“通知并告知”義務,但轉讓抵押物的價款明顯低于其價值又未能提供相應擔保,轉讓行為無效。

抵押人轉讓抵押物,轉讓價款明顯低于抵押物的價值,必然給抵押權人造成損害。抵押權人為保護自己的債權,有權要求抵押人提供相應的擔保。而抵押人拒絕或未能提供擔保,則抵押權人可依據《合同法》第74條的規定行使撤銷權。

因此,在以上三種情況下的抵押物是屬于無效的情況,我們在遇到類似的情況之后需要有清楚的了解,才能在具體的情況下有清楚的認識。對于哪些禁止抵押的物品也會受到法律的限制,如果您有其他問題,歡迎專業律師。


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