閱讀提示:民間借貸到期后以房抵債的操作比較常見,但如何操作才是合法有效的,才是更規范更能保障債權人利益的,則需要關注和研究,也更需要經驗。本文就比較典型,由于是指導性案例,意味著以后類似情形,法院都將這樣裁判,因此,值得關注。后附要點及裁判文書全文。指導案例72號湯龍、劉新龍、馬忠太、王洪剛訴新疆鄂爾多斯彥海房地產開發有限公司商品房買賣合同糾紛案(最高人民法院審判委員會討論通過2016年12月28日發布)裁判要點:1、借款合同雙方當事人經協商一致,終止借款合同關系,建立商品房買賣合同關系,將借款......
導讀:這真是一個讓全國債權人大快人心的判決!記著,老賴欠你錢,只要用這一招,就可以把老賴的房子變成你的!不錯,是你的!最高院指導案例認為:借款合同雙方當事人經協商一致,終止借款合同關系,建立商品房買賣合同關系,將借款本金及利息轉化為已付購房款并經對賬清算的,該商品房買賣合同具有法律效力。本文就比較典型,由于是指導性案例,意味著以后類似情形,法院都將這樣裁判,因此,值得關注。后附要點及裁判文書全文。湯龍、劉新龍、馬忠太、王洪剛訴新疆鄂爾多斯彥海房地產開發有限公司商品房買賣合同糾紛案裁判要點:借款合......
國際轉貸款合同借款人 關于 項目使用(國家) 貸款的轉貸協議 年 月日,鑒于借款人 向中國銀行分行申請使用 (貸款名稱)貸款,根據中國銀行與 (國外銀行名稱)簽訂的國外貸款協議,借款人 與中國銀行 分行于 年 月 日在 (簽約地)簽訂本轉貸款協議。雙方一致同意如下: 第一條 定義 除本協議另有規定外,本協議下列用語的定義如下: 借款人指,其法定地址為: 貸款人指中國銀*總行或中國銀行 分行,其法定地址為: ; 擔保人指 ,其法定地址為 ; 項目指; 商務合同指作......
買方*貸、政府貸款和混合借貸合同(借款人名稱)關于(項目名稱)項目使用 (國家名稱)(貸款種類)貸款的轉貸協議年月日鑒于(借款人名稱)向中國銀行(分行名稱)分行申請使用(貸款名稱)貸款,根據中國銀行與(國外銀行名稱)簽訂的國外貸款協議(借款...
來源:法門囚徒以下正文裁判主旨雖然《借款補充協議》上只有公司法定代表人宮國鵬的簽字,未加蓋公司公章,但在元亨曦地公司不能證明宮國鵬無權代表公司對外簽訂合同提供擔保的情況下,不能因案涉擔保合同未加蓋公司公章而認定出借人青島天一公司在本案中具有...
經___ (下稱貸款方)與___ (下稱借款方)充分協商,簽訂本協議,共同遵守。 借款方于2006年11月25日向貸款方借款_____元(大寫:_____)【,雙方約定】借款方應于2008年11月25日償還全部借款。借款方在2008年12...
文章來源:民事審判(ID:mssp_wjl)【裁判要旨】1、根據體系解釋的原理,從《合同法》第一百一十三條第一款和第一百一十四條第二款的規定來看,造成損失和造成的損失中的損失,不僅僅是指實際損失,還應包括合同履行后可以獲得的利益。2、對于一...
在日常生活中,親人、朋友之間相互借錢非常普遍。但也存在一些借錢容易,還錢難的問題。借款到期后,借款人不主動還款,需要貸款人催要。有的貸款人礙于面子不好意思開口,有的是催要無果。那么,遇到借款人不主動還款或多次催要無果后,我們該采取什么措施,...
補充協議的內容可以簡單寫明雙方同意繼續履行合同,并約定新的合同期限,其余以原合同為準。合同有效期已過,如何編寫補充協議。是的,我不知道細節。沒有模板。租賃合同的主合同已過期,有個補充協議還有3年才履行完,補充協議還有法律效力?可以,補充協議...
量力而行,提前消費是金融毒品,也應該規范規范了借款協議書到期,延遲還款應補充什么協議借款延期協議借款人身份證號: 以下簡稱甲方 出借人身份證號: 以下簡稱乙方甲方因生意需求資金周轉,于年 月 日向乙方借款...
一般來說,他人借錢不還的,就要注意在訴訟時效內主張還錢,所以在訴訟時效即將到期時出借人要積極采取措施,而起訴似乎成了普遍的做法。但是,因為起訴要花費較多時間跟精力,并且還可能引起借款雙方的矛盾,所以有些人便會考慮其他的方式維護權益。首先,他...
1裁判要點 當事人另行達成協議將最高額抵押權設立前已經存在的債權轉入該最高額抵押擔保的債權范圍,只要轉入的債權數額仍在該最高額抵押擔保的最高債權額限度內,即使未對該最高額抵押權辦理變更登記手續,該最高額抵押權的效力仍然及于被轉入的債權,...
協商還款成功后法院調解補充協議 隨著經濟的快速發展,越來越多的借款人選擇貸款來解決資金短缺的問題。然而,在貸款過程中,由于各種原因,如借款人逾期還款、貸款利率變動等,可能會導致借款人與貸款機構發生糾紛。為了維護當事人的合法權益,我國《合同...