合同逾期付款-合同逾期付款條款約定

對違約金的適用，有法定的從法定，沒有法定的，看合同雙方有沒有約定，如沒有法定，也沒有約定，則只能適用其他的違約責任，如繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。
逾期付款給相對方造成損失的，應當依照法律規定或根據合同約定承擔賠償對方當事人所受損失的責任。
根據《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定因逾期付款產生的損失賠償額的計算方法，如沒有約定，債權人應提供對方逾期付款給自已造成損失的證據，含利息損失、追款費用等。
對沒有約定違約金的一方當事人主張違約金的，法官應將法律規定向當事人進行釋明，要求當事人變更訴訟請求，當事人堅持不肯變更的再駁回其請求，以充分保護當事人的權益，防止訟累

一般不都是開發商已經將格式合同事先填寫好了么？
這種約定其實是完全取決于雙方的合意的．
那只能告訴你一個目前通常的填寫的模式．
天數一般是30天的60天，違約金一般是萬分之二，這個主要看你自己怎么想，只要注意雙方權利義務對等就可以了．

一般乙方是租客，也就是承租方，
免租期屬于合同的一部分，
如果乙方違約應按合同違約條款支付違約金，
同時免租期不再有效，
應按合同支付全額租金，
如乙方已經進場裝修，
則應恢復房屋原樣。

　 現行法律法規中主要依據《合同法》第一百一十四條：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

　　約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

　　當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

根據最高法院解釋過分高于造成的損失的一般標準是損失總額的30%，當事人及法院可以適當掌握。

最高院（1999〕8號《關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》

這個條款是需要協商的。

一般來說開發商合同是固定模式，基本包含上面條款。

逾期付款違約金是普遍的。

首都問題也是應該的，首付基本算保障金了，有關系也要的回來。

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