逾期付款違約金計算(逾期付款違約金計算標準)

1.按合同的約定計算違約金；
2.參趙

《關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》規定，對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期借款利息的標準計算逾期付款違約金。

根據中國人民銀行銀發（2003）251號《關于人民幣貸款利率有關問題的通知》中第三條第二款規定，對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。
對于罰息利率的確定，根據本通知本條第一款規定，關于罰息利率問題。
逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30—50%。
即，逾期利率按借款合同載明的利率標準增加30—50%來確定。

因此，逾期違約金的利率和期限，沒有約定的，逾期違約金的利率，可以按照借貸合同期限內約定利率的130%--150%的標準計算，但一般認為不能超過同期銀行貸款利率的四倍。
逾期違約金的期間：起算日從借款到期后的次日開始，至其實際清償之日止。

當事人付款存在一次付清和分期付清的情況，那么實際給付之日是指第一次付款時還是最后一次付款時呢?至于款項付清時，則涉及到如對方一直不付款時，那就一直要將逾期付款違約金計算下去，這樣豈不有失公平。

　　二、如當事人對逾期付款違約金支付的終止時間有約定的，只要其約定不違反法律規定，法院計算違約金就應以當事人約定的終止時間為準。
當然，約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以適當地減少。
如當事人約定逾期付款違約金計算至給付之日的，則雙方應對給付之日達成一致意見，否則就為約定不明。

　　三、當事人對違約金支付終止時間未有約定的，應視不同情況分別處理：判決一次性立即給付的，逾期付款違約金應計算至判決生效之日止;判決有一定履行期限的(包括分期履行的)，逾期付款違約金應計算到判決確定的履行期屆滿之日止。
逾期未付的，則根據民事訴訟法第二百三十二條規定?由債務人加倍支付遲延履行期間的債務利息。
這樣，有利于保護債權人的合法權益，同時督促債務人盡快執行法院的生效判決。

　　四、在案件審理過程中還可以征求原告的意見，只要其意見不違背法律規定，法官盡可以據此作出判決。
在實踐中，不乏有原告只要求將逾期付款違約金計算至判決時或起訴時，甚至有的愿放棄該訴訟請求。

　　綜上，律師認為，逾期付款違約金在法律未有明文規定，有權機關未作出明確解釋的情況下，該計算到何時，應根據不同的案情作出判決，而不能千篇一律。

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本人認為，你現在起訴開發商尚早了點。
先弄明白你的訴求是什么？是準備解除合同，房子不要了？還是要房子的，只是追索違約金？對前一種，應該在超過了合同約定的交房逾期期限，購房人有權解除合同之日才能提出呢。
對后一種，應該是在開發商交房時不愿意按照合同約定支付違約金時才向法院起訴。
否則，法院完全可以駁回你的訴求！
至于違約金的計算方法，按合同約定，是應分段計算的，因為你的房款也是分時給付的。
但是，這不會影響到被駁回，因為你的訴求，其合理部分法院還會支持的，只是判決結果會修正你的違約金數額。

還有一點，你要有思想準備：按揭款的應付（到賬)日期，應以合同約定為準，具體看付款方式這頁。
實際到賬日遲于合同約定日，開發商也要追索你逾期付款責任的——假如開發商不笨的話。
至于你認為是開發商包辦了按揭手續，所以不負逾期付款責任的理由，法院不會采納的。

建議，先撤回訴狀，待時機成熟時再告。
打官司也很費神的，能協商解決的事就不打吧。

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