出租人能否行使留置,留置權有哪些法律根據

出租人能否行使留置,留置權有哪些法律根據

出租人能否行使留置

根據我國《物權法》第二百三十條第一款規定，債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經合法占有的債務人的財產，并有權就該動產優先受償”。依照我國法律規定，留置權是債權人按照同約定占有債務人的動產，當債務人不按照合同約定的期限履行債務時，債權人有權依照法律規定留置該財產，將該財產折價或者以拍賣、變賣的價款優先受償。從形式上看，出租人作為債權人扣押承租人的財產，迫使承租人履行債務即支付租金，這樣的方式很接近于留置，但是出租人的這種行為并不是留置行為，最本質的原因在于，債權人“按照合同約定”占有對方財產的，才能構成留置權。也就是說，債權人的債權與對標的物的占有之間必須存在關聯關系，兩者是因為同一個合同關系而發生的。比如說，保管合同關系、加工承攬合同關系、運輸合同關系，成立這樣的合同關系，債務人就必須將標的物交付債權人控制和占有，而債權人一般在占有標的物后，才可能取得債權，這就是“按照合同約定”而由債權人占有債務人的財產。

留置權有哪些法律根據

1.《民法通則》第89條：按照合同約定一方占有對方的財產，對方不按照合同給付應付款項超過約定期限的，占有人有權留置該財產，依照法律的規定以留置財產折價或者以變賣該財產的價款優先得到償還。

2.《擔保法》第82條：債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照本法規定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

3.《擔保法》第83條：留置擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金，留置物保管費用和實現留置權的費用。