違約金應(yīng)以已付款的數(shù)額進(jìn)行計(jì)算。對(duì)于已付款如何認(rèn)定，則從開發(fā)商給你開的購(gòu)房發(fā)票上進(jìn)行認(rèn)定，不論是不是按揭或全款付的房款。即使是按揭付的也是已付，不能說(shuō)就僅僅按首付來(lái)計(jì)算。如果你沒有取得開發(fā)商的購(gòu)房發(fā)票，那么說(shuō)只能以實(shí)際付款的數(shù)額來(lái)計(jì)算違約金。你還可以找個(gè)律師一起辦理

以房抵款逾期交房 買房逾期付款

是金錢義務(wù)．理由：你們之間的是買賣合同法律關(guān)系，你所應(yīng)履行的義務(wù)是付款，法院判決的實(shí)質(zhì)意思是讓你把房子的價(jià)值交付給對(duì)方，而不是必須要把房子過(guò)戶給對(duì)方．貸款買房后遭遇逾期交房怎么辦貸款買房后遭逾期交房怎么辦？據(jù)了解，由于購(gòu)房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了開發(fā)商的賬戶，故開發(fā)商逾期交房屬于嚴(yán)重的合同違約行為。以銀行按揭貸款方式買房時(shí)，購(gòu)房人想退房需要同時(shí)處理好同開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔(dān)保貸款合同。購(gòu)房人有權(quán)解除該商品房買賣合同并要求開發(fā)商賠償銀行利息、辦證費(fèi)用等實(shí)際損......

買房子逾期交付有違約金嗎 購(gòu)房逾期違約金

對(duì)于大家來(lái)說(shuō)，交房是一件很高興的事，但是大家都知道很多樓盤因?yàn)楦鞣N因素導(dǎo)致逾期交房，那么開發(fā)商晚交房違約金怎么算呢，有沒有個(gè)標(biāo)準(zhǔn)呢？這都是廣大業(yè)主們的一個(gè)疑問(wèn)，今天就這兩個(gè)問(wèn)題來(lái)給大家介紹介紹，杜絕被開發(fā)商牽著鼻子走。關(guān)于逾期交房的違約金比例，國(guó)家并沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行；合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過(guò)，盡管逾期交房的違約金沒有一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但合同上的違約金比例并不是固定不變的，可以以實(shí)際損......

買房者逾期付款訴訟(買房者逾期付款訴訟)

訴訟費(fèi)一般由敗訴方承擔(dān)，如果合同中有約定，法院也支持律師費(fèi)。但如果對(duì)方收費(fèi)過(guò)高，可以索要發(fā)票和銀行轉(zhuǎn)賬證明。如果沒有，法院將酌情決定律師費(fèi)。關(guān)于購(gòu)房合同中買受人逾期付款違約責(zé)任如何解釋？您好， 一、如果開發(fā)商沒有按照以下規(guī)定要求您支付價(jià)款，您可以拒絕: 根據(jù)最高人民法院司法解釋，1。面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的，買受人要求解除合同并返還已付房?jī)r(jià)款及利息的請(qǐng)求應(yīng)予支持。2。買方同意繼續(xù)履行合同。該房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的價(jià)款由買受人按約定價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差......