訴訟費一般由敗訴方承擔，如果合同中有約定，法院也支持律師費。但如果對方收費過高，可以索要發票和銀行轉賬證明。如果沒有，法院將酌情決定律師費。

您好， 一、如果開發商沒有按照以下規定要求您支付價款，您可以拒絕: 根據最高人民法院司法解釋，1。面積誤差比絕對值超過3%的，買受人要求解除合同并返還已付房價款及利息的請求應予支持。
2。買方同意繼續履行合同。該房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的價款由買受人按約定價格補足，面積誤差比超出3%部分的價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。
其次，對于超出房屋面積的繳費時間，根據你現在提供的情況，無法確定一個確定的繳費時間。【/br/】雙方在合同中大致寫了逾期付款的計算方法，但未確定逾期應付時間。
再次，如果開發商不同意按前述辦理過戶手續，建議委托律師起訴開發商。
后續:我問的不是這個超級區！ 我拿出房貸，付了首付，簽了合同，等著銀行放款。這個期限在這30天內嗎？如果我等銀行放款超過30天，算不算我違約？

逾期交房，需要支付違約金，主要看雙方合同。【/br/】雙方簽訂的合同中，有逾期支付購房款需支付違約金的條款，違約后支付違約金。
根據最高人民法院《商品房買賣合同糾紛司法解釋》第十六條規定，當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當在違約金超過造成損失的30%的基礎上適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，應當根據違約造成的損失確定違約金的數額。
買受人逾期付款的違約責任分為兩種: 1。逾期在雙方約定期限內的，應當支付逾期付款及其利息，合同繼續履行。
2。逾期超過約定期限的，可以選擇: (1)合同繼續履行的，買受人應當支付逾期付款、逾期付款利息及違約金； (2)解除合同的，買受人應當支付違約金； (3)雙方約定另一地點。
相關知識延伸閱讀:開發商逾期交房可以拒絕交房嗎？ 1。開發商行使抗辯權后 開發商以逾期交款為由行使抗辯權后拒絕交房。
所謂后履行抗辯權，是指在雙務合同中，先履行義務的一方，在后履行義務的一方不履行或者不適當履行義務時，享有拒絕對方履行或者相應履行要求的權利。
所謂雙務合同，是指雙方的義務是相互支付或對價的合同。
商品房買賣合同是雙務合同。【/br/】買受人有交房義務，開發商有交房義務，出賣人和買受人履行義務的期限分別屆滿和終止。
先履行抗辯權實質上是對先履行義務一方違約的抗辯。
2。如果開發商未在約定期限內支付大部分購房款，開發商可以依據《合同法》第六十七條拒絕交付房屋。如果買受人在約定期限內支付了大部分房款，那么開發商拒絕交房的抗辯就不成立。
3。因出賣人不具備房屋交付條件，買受人不能行使不安抗辯權。【/h/】買受人能否以出賣人不具備房屋交付條件為由拒絕支付購房款，并依據《合同法》第六十八條行使不安抗辯權？其實這是不可能的。
合同法規定的不安抗辯權的行使條件，必須是有確實的證據證明出賣人的經營狀況嚴重惡化；轉移財產，抽逃資金，逃避債務；商業信譽的損失；喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。
房屋不符合交付條件的，不屬于以上四種情況。

買受人逾期支付二手房，合同中已約定逾期付款違約金計算標準的，按合同約定處理。
合同中未約定計算標準也未約定相應損失賠償的，按照中國人民銀行規定的同期銀行貸款利率計算損失。
因違約造成的損失超過上述計算標準計算的金額的，當事人可以要求違約方承擔超過部分的損失。
對逾期或未按本合同約定用途使用貸款的，從逾期或未按本合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至還清本息。
對于不能按時支付的利息，將按照罰息利率計算復利。

購房者逾期付款的訴訟時效(購房合同逾期付款)

根據《民法通則》第一百三十七條規定，訴訟時效期間自當事人發現開發商違約之日起計算。但是，被侵害二十年以上的權利，人民法院是不會保護的。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。第一百三十九條規定，在訴訟時效期間的最后六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。自中止時效期間的原因消除之日起，時效期間繼續計算。第一百四十條規定，訴訟時效因提起訴訟、當事人提出請求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，時效期限重新計算。逾期交房和逾期辦理房產證糾紛如何計算訴訟時效根據《最高人民法院......

逾期付款開發商解除合同款怎么退-逾期付款開發商解除合同款怎么退回

逾期付款開發商解除合同款怎么退? 房地產開發合同是房地產開發企業為了房地產開發項目而與購房者簽訂的具有法律效力的文件,其中應當約定付款方式和相關條款。如果購房者逾期付款,開發商可以解除合同,但是如何退還合同款呢?本文將為您詳細介紹逾期付款開發商解除合同款如何退回。 一、開發商解除合同的條款 在房地產開發合同中,通常會約定付款方式和相關條款。如果購房者逾期付款,開發商可以解除合同。根據合同約定,開發商可以要求購房者承擔相應的違約責任,并解除合同。但是,開發商也有義務在解除合同后及時退還合同款......

二手房訴訟期間導致逾期付款 二手房逾期付款違約金

如果對方起訴你支付逾期違約金，且作出了判決，你就要支付。如果對方沒有起訴，或者判決沒有判，你就不用支付。因為你們的合同履行產生了爭議，履行的依據已經由合同轉化為判決了，一切以判決為準。二手房過戶后甲方要求賠償逾期付款責任這其中有一個權利放棄和訴訟時效的問題，法院不一定會支持二手房買方逾期未付款，可否解除合同？可以解除合同，同時讓賠償違約金。二手房過戶注意事項：二手房過戶容易產生產權、租賃、違約規定等糾紛，購房者在辦理過戶的時候需要謹慎辦理。 1.單位購買私房，需單位提供單位法人資格證明原件（加蓋......